Gunskirchen, ein charmantes Gemeindegebiet in Oberösterreich, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Umgebung, hervorragende Anbindungen an größere Städte und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz und ein breites Freizeitangebot machen Gunskirchen zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und Senioren. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Gunskirchen vorgestellt, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Aichberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohnviertel, das durch grüne Wiesen und Wälder umgeben ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende.
Merkmale von Aichberg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit lokalen Veranstaltungen und Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Vorhandene Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz und Wels.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Aichberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aichberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zentrum Gunskirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gunskirchen bietet eine gute Infrastruktur und Zugänglichkeit zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Gunskirchen
* Kultur: Lebhafte Umgebung mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
* Verkehr: Hervorragende Anbindung mit Busverbindungen nach Linz und Wels.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gunskirchen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gunskirchen
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnsiedlung, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist.
Merkmale von Siedlung West
* Kultur: Gemischte Nachbarschaft mit einem starken Gemeinschaftsgeist.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert mit Spielplätzen und Grünflächen.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung West
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser sowie Mietwohnungen im Neubau.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung West
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberramsau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet am Dorfrand, das Ruhe und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur bietet.
Merkmale von Oberramsau
* Kultur: Weniger urbaner Charakter, aber starkes Miteinander unter den Anwohnern.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ist begrenzt, Auto wird empfohlen.
* Dienstleistungen: Geringere Anzahl an Geschäften, dafür ist die Natur direkt vor der Tür.
* Umwelt: Ruhig und ländlich mit einer hohen Lebensqualität.
Wohnmöglichkeiten in Oberramsau
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberramsau
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet eine Mischung aus Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radfahren.
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und StraĂźenverkehre.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Friendly und angenehm mit vielen Grünflächen.
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen und Bauland.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend, die fĂĽr ihre modernen Wohnanlagen bekannt ist.
Merkmale von Siedlung Ost
* Kultur: Dynamisches Umfeld mit vielen jungen Familien und Pendlern.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, ideal fĂĽr Berufspendler.
* Dienstleistungen: Angebot an Schulen und Nahversorgern vorhanden.
* Umwelt: Jung und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Ost
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Ost
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gunskirchen:
Aichberg, Siedlung West und die Oberramsau bieten besonders gute Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Jede Gegend hat ihr eigenes Freizeitangebot, aber die Umgebung rund um Aichberg und Schönau ist besonders naturnah.
Das Zentrum von Gunskirchen hat die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ideal für Pendler.
Oberramsau und die Siedlung Ost bieten eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Die Preise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2300 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Siedlung West und die Siedlung Ost haben viele neue Wohnprojekte mit modernen Annehmlichkeiten.
Ja, die Umgebung von Gunskirchen ist sehr naturnah und bietet Zugang zu vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Gunskirchen hat eine aktive Gemeinschaft mit vielen lokalen Veranstaltungen und einem starken NachbarschaftsgefĂĽhl.
In den meisten Wohngegenden gibt es Geschäfte, Schulen und andere wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Ja, Gunskirchen bietet eine Vielzahl von Mietwohnungen in verschiedenen Preisklassen und Wohnstilen an.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gunskirchen:
Gunskirchen besticht durch seine ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Städte Linz und Wels. Von der idyllischen Gegend Aichberg über die lebhaften Siedlungen bis hin zu ruhigen Orten wie Oberramsau findet jeder Interessierte eine geeignete Wohnlage. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Nahversorgung und einem starken Gemeinschaftsgeist macht Gunskirchen zur idealen Wohngegend für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob für Familien, junge Paare oder Pendler - jede Wohngegend hält ihre besonderen Vorzüge bereit und die Auswahl hängt von den individuellen Bedürfnissen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.