Dallein, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Geras, besticht durch seine idyllische Lage in der herrlichen Landschaft Niederösterreichs. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Fokus auf ein naturnahes Leben zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Dallein, einschließlich ihrer Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dallein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Dallein bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre, mit der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Menschen, die die Dorfgemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Dallein
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Nähe zum historischen Kirchengebäude
* Verkehr: Busverbindungen nach Geras und Waldviertel, gute Radwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxis, Bildungsangebote
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dallein
Einfamilienhäuser, Kleine Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in renovierten Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dallein
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Wäldern und Wanderwegen. Besonders bei Naturfreunden und Familien beliebt.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitangebote in der Natur
* Verkehr: Guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Umgebung, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Neuere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
GartenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet bekannt für seine großzügigen Gärten und familienfreundlichen Nachbarn. Ideal für Familien.
Merkmale von GartenstraĂźe
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte, gute Anbindungen für Radfahrer
* Dienstleistungen: Lokale Schulen, Spielplätze, Vereinseinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in GartenstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 2800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohnviertel am Rand von Dallein mit herrlichem Ausblick über die Umgebung. Besonders bei wohlhabenden Käufern beliebt.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Ruhige, luxuriöse Atmosphäre, in der Nähe von Weinbaugebieten
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, lokale Weingüter, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit potenziellen Weinbergen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
EisenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein praktisches Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, ideal fĂĽr Pendler nach Krems oder Waidhofen.
Merkmale von EisenstraĂźe
* Kultur: Kulturelle Events und Märkte in der Nähe
* Verkehr: Bahnverbindungen und Autobahnzugänge sind in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxis, Freizeitangebote
* Umwelt: Funktional und urban
Wohnmöglichkeiten in Eisenstraße
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in EisenstraĂźe
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Naturschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein besonders malerisches Gebiet fĂĽr Naturliebhaber, ideal fĂĽr Ruhesuchende. Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Naturschutzgebiet
* Kultur: Naturnahe Lebensweise, Gemeinschaftsaktionen zur Erhaltung der Natur
* Verkehr: Weniger Anbindung, empfohlen wird ein Auto
* Dienstleistungen: Nahegelegene Naturparks, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Naturschutzgebiet
Bauernhäuser, Naturhäuschen, urige Wohnungen im Landhausstil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturschutzgebiet
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dallein:
Die Gartenstraße und Schönberg zeichnen sich durch Spielplätze, Schulen und eine lebendige Nachbarschaft aus.
Das Naturschutzgebiet und das HĂĽgelgebiet bieten atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Wanderwege.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen und Nahverkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte ermöglichen.
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen sind die am häufigsten angebotenen Immobilien in Dallein.
Im Durchschnitt liegen die Kaufpreise zwischen € 1500 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Ja, Dallein hat ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Dallein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und diverse Sporteinrichtungen.
Die Mietpreise liegen in der Regel zwischen € 5 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Größe der Wohnung.
Dallein verfügt über eine Arztpraxis und ist in der Nähe größerer Städte mit weiteren medizinischen Dienstleistungen.
Ja, im Zentrum Dallein gibt es Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dallein:
Dallein, als Teil der Gemeinde Geras, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Die Wohngegenden am Zentrum, in Schönberg oder Gartenstraße glänzen durch ihre Familienfreundlichkeit und Infrastruktur. Das naturnahe Leben im Hügelgebiet oder Naturschutzgebiet wird von Naturfreunden geschätzt. Besonders die Anbindung nach Krems und Waidhofen sowie die ruhige Atmosphäre machen Dallein zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile. Ob man die Geselligkeit des Dorflebens, die Ruhe der Natur oder die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sucht – Dallein hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.