Unterfederaun, ein malerischer Stadtteil von Villach, bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, verbunden mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Berge. Dank der besonderen Lage am Fuße der Alpen ist der Stadtteil ideal für Naturliebhaber und den Freizeitliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Unterfederaun, einschließlich der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterfederaun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebhafte Zentrum bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Ideal für Paare und Einzelpersonen, die das städtische Leben lieben.
Merkmale von Zentrum Unterfederaun
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, lokale Märkte, Kunstgalerien
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Banken, Cafés
* Umwelt: Urban und dynamisch mit einem Hauch von ländlicher Idylle
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterfederaun
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterfederaun
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gerlitzenblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Gerlitzen-Alpen. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Gerlitzenblick
* Kultur: Naturschutzgebiete, Bergaktivitäten, Wellnessangebote
* Verkehr: Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätze vorhanden
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gerlitzenblick
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Stadtvillen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gerlitzenblick
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Neuwiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit einer Mischung aus alten und neuen Bauprojekten. Ideal fĂĽr junge Menschen und Familien.
Merkmale von Neuwiesen
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, Vereine, jugendliche Kultur
* Verkehr: Gute verkehrstechnische Anbindung mit Buslinien
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und kreativ
Wohnmöglichkeiten in Neuwiesen
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Studentenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuwiesen
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberfederaun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörfliche Umgebung mit einer entspannten Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Oberfederaun
* Kultur: Traditionelle Feste, regionale Produkte
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, ÖPNV in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arztpraxen
* Umwelt: GemĂĽtlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Oberfederaun
Einfamilienhäuser, Bungalow, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfederaun
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisch geprägtes Viertel mit vielen Altbauten. Besonders gefragt bei jüngeren Menschen und Investoren.
Merkmale von Hochofen
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, historische Wahrzeichen
* Verkehr: Sehr gut mit dem Bus erreichbar, Nähe zur Bahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister
* Umwelt: Kulturell und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Hochofen
Altbauwohnungen, moderne Lofts, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochofen
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landskron
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturverbundene Wohngegend mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Ideal fĂĽr Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Landskron
* Kultur: Naherholung, Outdoor-Aktivitäten, Forstwirtschaft
* Verkehr: Anbindung ĂĽber gute StraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants, Gasthäuser, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landskron
Einfamilienhäuser, Baulandangebote, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landskron
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterfederaun:
Das Gerlitzenblick und das Neuwiesen sind ideal für Familien aufgrund ihrer Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Oberfederaun und Landskron bieten eine ruhige und naturnahe Wohnsituation.
Das Zentrum Unterfederaun hat die beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Villach.
Oberfederaun bietet vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen zum Kauf oder zur Miete.
Der Gerlitzenblick bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Das Neuwiesenviertel hat viele moderne Neubauten und Eigentumswohnungen.
Unterfederaun ist gut an Bus- und Bahnlinien angebunden, insbesondere das Zentrum.
Unterfederaun bietet Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufen in der Nähe.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Unterfederaun kombiniert städtisches Leben mit ländlichem Charme und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterfederaun:
Unterfederaun bietet eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv ist. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Vorzüge, sei es die zentrale Lage, die familienfreundlichen Einrichtungen oder die idyllischen Ausblicke auf die Berge. Mit einer soliden Infrastruktur und einem breiten Immobilienangebot stellt Unterfederaun einen attraktiven Wohnort in Villach dar.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.