Mailberg, ein charmantes Dorf im Herzen Niederösterreichs, vereint ländliche Idylle mit einer starken kulturellen Identität. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet Mailberg eine hohe Lebensqualität, und die Nähe zu größeren Städten macht es zu einem attraktiven Wohnort. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Mailberg, einschließlich Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Mailberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück des Ortes, geprägt von traditioneller Architektur und direkter Anbindung an lokale Einrichtungen. Ideal für Kulturinteressierte und Familien.
Merkmale von Zentrum von Mailberg
* Kultur: Kirche Mailberg, lokale Feste und Märkte, traditionelle Weinkeller
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Post, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Mailberg
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Mailberg
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend umgeben von Weinbergen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbaukultur, Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Winzer, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Einfamilienhäuser mit Garten, modernisierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubausiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Überwiegend moderne Wohnanlagen, die vor allem junge Familien ansprechen.
Merkmale von Neubausiedlung
* Kultur: Praktisch orientiert mit neuen Einrichtungen
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubausiedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubausiedlung
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Straße mit traditionellen Häusern und guter Nachbarschaft. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, Veranstaltungen im Nachbarort
* Verkehr: Gute Anbindung an den ÖV, Nachbarorte in kurzer Distanz
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Kleinstadtcharakter
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Einfamilienhäuser, denkmalgeschützte Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hügelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend am Rand des Dorfes mit Panoramablick auf die Umgebung. Für gehobene Ansprüche.
Merkmale von Hügelgebiet
* Kultur: Exklusive Wohnkultur, Nähe zu Natur und Weinfeldern
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, hochwertiger Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Villen, moderne Wohnhäuser mit großen Flächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelgebiet
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Südliche Vororte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Vororte mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Beliebt bei Familien und älteren Bewohnern.
Merkmale von Südliche Vororte
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, regionales Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Heimische Gastronomie, regionale Produkte
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Südliche Vororte
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Vororte
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mailberg:
Die Neubausiedlung und die Dorfstraße bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Weinbergstraße und das Hügelgebiet bieten viel Ruhe und Natur.
Die zentrale Lage von Mailberg bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Anbindung an Wien.
Die Dorfstraße und die südlichen Vororte bieten vergleichsweise günstige Wohnungen.
Das Hügelgebiet am Rand von Mailberg bietet atemberaubende Ausblicke auf die Weinlandschaft.
In der Neubausiedlung entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen für Familien und Paare.
Mit dem Auto sind es nur etwa 50 Minuten, der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen.
In Mailberg gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Mailberg vereint ländliche Idylle mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mailberg:
Mailberg überzeugt durch seinen ländlichen Charme, die hervorragende Anbindung an die Großstadt und eine hohe Lebensqualität. Von den idyllischen Weinbergen über das lebhafte Zentrum bis hin zu ruhigen Vororten hat jede Wohngegend ihren eigenen Charakter. Durch die angenehme Nachbarschaft, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Gemeinschaft ist Mailberg ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der große Preisbereich der Immobilien, gepaart mit der naturnahen Lage, macht Mailberg zu einer vielseitigen Wohngegend für jede Lebenssituation.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.