Kleinwetzdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Heldenberg, vereint ländlichen Charme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Umgeben von naturbelassener Landschaft und Weinbergen, bietet Kleinwetzdorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Ort beinhaltet eine Vielzahl von kinderfreundlichen Einrichtungen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Kleinwetzdorf vor, inklusive Informationen über Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinwetzdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum mit traditionellen Gebäuden und einer ruhigen, gemeinschaftlichen Atmosphäre.
Merkmale von Zentrum Kleinwetzdorf
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen im Dorf, Nähe zur Pfarrkirche.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Mistelbach, Anbindung an das Straßennetz.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurant, Spielplatz für Kinder.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinwetzdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und historische Gebäude.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinwetzdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet nahe der Weinberge, perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaukultur und Heurigen, Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins Umland.
* Dienstleistungen: Weingüter und Gastronomie in der Nähe, Kinderbetreuungseinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleinwetzdorferberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erhöhte Lage mit Blick auf die Umgebung, ideal für kreative Köpfe und Ruheliebende.
Merkmale von Kleinwetzdorferberg
* Kultur: Kunst und Kulturveranstaltungen, lokale Märkte.
* Verkehr: Weniger Verkehr, Anbindung über Landstraßen.
* Dienstleistungen: Schulen in der Nähe, Gemeinschaftszentrum für Aktivitäten.
* Umwelt: Naturverbunden und inspirierend
Wohnmöglichkeiten in Kleinwetzdorferberg
Villen und moderne Grundstücke, ideal für individuelle Projekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinwetzdorferberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schulgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, die besonders bei Familien aufgrund der Nähe zu Schulen geschätzt wird.
Merkmale von Schulgasse
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Heldenberg und Umgebung.
* Dienstleistungen: Volksschule, Kindergärten, diverse Geschäfte.
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Schulgasse
Reihenhäuser, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulgasse
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnstraße mit vielen Grünflächen, ideal für Kinder und Haustiere.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten, gemeinsamer Gartenbau.
* Verkehr: Einfacher Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Spielplatz, kleine Geschäfte und Cafés.
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, familienfreundliche Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße am Rande des Dorfes, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturerlebnisse, lokale Geschichte.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und still
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Villen und moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinwetzdorf:
Die Schulgasse und Gartenstraße bieten viele Schulen und Spielmöglichkeiten.
Die Höhenstraße und Kleinwetzdorferberg sind perfekt für Ruhesuchende.
Das Zentrum Kleinwetzdorf bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Zentrum Kleinwetzdorf sind vergleichsweise günstige Optionen.
Der Kleinwetzdorferberg und die Höhenstraße bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur.
In Kleinwetzdorf gibt es Busverbindungen nach Mistelbach und gute Straßenanbindungen.
Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, Freizeitangebote und Spielplätze.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4700 pro Quadratmeter.
Kleinwetzdorf vereint ländlichen Charme mit einer lebhaften Dorfgemeinschaft.
Ja, die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Veranstaltungen im Dorf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinwetzdorf:
Kleinwetzdorf ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen. Von lebendigen Wohngegenden wie der Schulgasse bis zu ruhigen Orten wie der Höhenstraße bietet Kleinwetzdorf für jeden Geschmack etwas. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer aktiven Gemeinschaft und dem ländlichen Flair machen diesen Ort zu einem attraktiven Anlaufpunkt in Niederösterreich. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Kleinwetzdorf hat viel zu bieten und überzeugt durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.