Gaiselberg, ein ruhiger Stadtteil von Zistersdorf in Niederösterreich, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels, ist Gaiselberg ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die die Nähe zu Wien schätzen. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gaiselberg und informiert über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gaiselberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gaiselberg bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und ist ideal fĂĽr Alleinstehende und Pendler.
Merkmale von Zentrum Gaiselberg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffest, regionale Gastronomie.
* Verkehr: Direkte Zuganbindung nach Wien und Umgebung, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Lebendig und community-orientiert.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gaiselberg
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Neubauten, Geschäfte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gaiselberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gaiselberg-Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet am Waldrand, ideal fĂĽr Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Gaiselberg-Wald
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse, Freizeitaktivitäten.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Bushaltestellen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Sporteinrichtungen, Volksschule.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Gaiselberg-Wald
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaiselberg-Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Siedlung am Eichelberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung mit viel GrĂĽn und Platz fĂĽr Kinder zum Spielen.
Merkmale von Siedlung am Eichelberg
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung, Nachbarschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Schnellstraße.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung.
* Umwelt: Familienfreundlich und hell.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Eichelberg
Moderne Reihen- und Doppelhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Eichelberg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neues Wohnen Gaiselberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnkonzept, das besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaft legt.
Merkmale von Neues Wohnen Gaiselberg
* Kultur: Innovative Wohnprojekte, gemeinschaftliche Gärten.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sozialeinrichtungen, Freizeitangebote.
* Umwelt: Modern und gemeinschaftsorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohnen Gaiselberg
Neubauten, barrierefreie Wohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohnen Gaiselberg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Weinviertelblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Panoramablick ĂĽber die Weinlandschaft.
Merkmale von Weinviertelblick
* Kultur: Weinbau, regionales Brauchtum, Feste.
* Verkehr: Auto erforderlich, aber gute Anbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Feinkostläden, Weingüter, Gaststätten.
* Umwelt: Exklusiv und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Weinviertelblick
Luxuriöse Villen, moderne Neubauten mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertelblick
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Familien mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Spielplätzen.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Vielseitige Freizeitaktivitäten, kulturelle Angebote für Kinder.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebendig und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Einfamilien-, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 2900 – 4400/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gaiselberg:
Die Siedlung am Eichelberg und die Sonnensiedlung zeichnen sich durch ihre Spielplätze und Schulen aus.
Die Gaiselberg-Wald bietet Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Durch die gute Anbindung an die S-Bahn pendeln viele nach Wien.
Das Zentrum Gaiselberg und die Siedlung am Eichelberg bieten vergleichsweise günstigere Mietmöglichkeiten.
Die Weinviertelblick bietet einen herrlichen Ausblick ĂĽber die Weinlandschaft.
Ja, im Bereich Neues Wohnen Gaiselberg entstehen regelmäßig neue, moderne Wohnanlagen.
Mit dem Zug ist Wien in etwa 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto ca. 30-40 Minuten je nach Verkehr.
Gaiselberg verfügt über Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Gaiselberg vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gaiselberg:
Gaiselberg in Zistersdorf bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Ob im ruhigen Gaiselberg-Wald, in der lebhaften Sonnen- oder in der attraktiv gelegenen Weinviertelblick – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer guten Anbindung nach Wien, einem vielseitigen Freizeitangebot und familienfreundlichen Einrichtungen ist Gaiselberg ein idealer Ort für alle, die Natur und urbanes Leben schätzen. Die Wahl des Wohnorts hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.