Palterndorf-Dobermannsdorf, eine ruhige Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine idyllische Lebensqualität umgeben von Natur und Tradition. Die ländliche Atmosphäre zieht Familien und Ruhesuchende an, während die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt für Pendler attraktiv sind. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden, die Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und Durchschnittspreise vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrale Palterndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Palterndorf, ideal für die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Diese Gegend bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit.
Merkmale von Zentrale Palterndorf
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Gute Busanbindung, nahe gelegene StraĂźen fĂĽr PKWs.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Post, Gemeindezentrum.
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrale Palterndorf
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungseinheiten, charmante Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrale Palterndorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Dobermannsdorf Dorfmitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und friedliche Nachbarschaft, die für ihre Gemeinschaft und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Ideal für Familien.
Merkmale von Dobermannsdorf Dorfmitte
* Kultur: Vereinsleben, Dorffeste, Nähe zur Natur.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und anderen Gemeinden.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Nahversorger.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Dobermannsdorf Dorfmitte
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dobermannsdorf Dorfmitte
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung der Weinberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend mit Blick auf die Weinberge, die Ruhe und eine atemberaubende Landschaft bietet.
Merkmale von Umgebung der Weinberge
* Kultur: Weinkultur, Heurigenbetriebe in der Nähe.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, ideal fĂĽr Autofahrer.
* Dienstleistungen: Weingüter, Restaurants, lokale Märkte.
* Umwelt: Idyllisch und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Weinberge
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Weinberge
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Ruhige Siedlung in der Nähe des Waldes
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekt für Naturliebhaber, bietet diese Siedlung unmittelbaren Zugang zu Wäldern und Wanderwegen.
Merkmale von Ruhige Siedlung in der Nähe des Waldes
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Sportvereine, Freizeitangebote.
* Verkehr: Wenige Minuten von der HauptstraĂźe entfernt, Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Siedlung in der Nähe des Waldes
Neubauten, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Siedlung in der Nähe des Waldes
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gewerbegebiet Palterndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit modernen Wohnanlagen, ideal fĂĽr jĂĽngere Menschen und Pendler.
Merkmale von Gewerbegebiet Palterndorf
* Kultur: Dynamische Umgebung mit vielen Dienstleistungen und Geschäften.
* Verkehr: Direkter Zugang zur SchnellstraĂźe, Buslinien ins Umland.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Gastronomie.
* Umwelt: Modern und geschäftig.
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Palterndorf
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Appartements.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Palterndorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine gehobene Wohngegend mit groĂźzĂĽgigen Immobilien und viel GrĂĽn.
Merkmale von Oberfeld
* Kultur: Exklusive Wohnkultur, nahegelegene Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindungen über Straße und öffentlichem Verkehr.
* Dienstleistungen: Nahversorger, hochwertige Restaurants, Schulen.
* Umwelt: Luxuriös und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Oberfeld
Exklusive Villen, hochwertige Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfeld
* Kauf: € 4000 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Palterndorf-Dobermannsdorf:
Die Dobermannsdorf Dorfmitte und die zentrale Palterndorf bieten ein ideales Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die ruhige Siedlung in der Nähe des Waldes ist hervorragend für Naturliebhaber geeignet.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen und eine gute Anbindung an die Hauptstraßen, ideal für Pendler.
Im Gewerbegebiet sowie in der Umgebung der Weinberge entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die zentrale Palterndorf und die Gewerbegebiete bieten die gĂĽnstigeren Immobilienpreise in der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Vereinsaktivitäten, lokale Feste und einen Zugang zur Natur.
Die Preise variieren je nach Lage und Wohnqualität, liegen aber zwischen € 2200 und € 6500 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere das Gewerbegebiet und die Umgebung der Weinberge sind fĂĽr junge Menschen attraktiv.
Die ruhige, naturnahe Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur machen die Region sehr lebenswert.
Ja, durch Busverbindungen und SchnellstraĂźen erreichen Sie Wien in kurzer Zeit.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Palterndorf-Dobermannsdorf:
Palterndorf-Dobermannsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die ruhigen Wohngegenden, die reichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Ob Familien, Naturliebhaber oder Pendler, jeder findet hier sein ideales Zuhause. Mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten und Preisen findet man sicherlich die perfekte Immobilie, um die Vorzüge dieser charmanten Region zu genießen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.