Oberhausen, ein charmantes Wohngebiet in der Nähe von Wien, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in der Nähe der Donau und die grüne Umgebung machen es zu einem attraktiven Ort für Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit Zugang zur Hauptstadt verbinden möchten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Oberhausen, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Kultur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Oberhausen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum von Oberhausen bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, sowie direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale von Oberhausen Zentrum
* Kultur: Lokale Cafés, kleine Kunstgalerien, regelmäßige Markttage
* Verkehr: Gute Anbindung an U-Bahn und Buslinien nach Wien, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Banken
* Umwelt: Lebhaft mit einer freundlichen Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen Zentrum
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberhausen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien mit Kindern. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze.
Merkmale von Oberhausen Nord
* Kultur: Gemeinschafts-Events, Aktivitäten für Kinder und Familien
* Verkehr: Zuverlässige Busverbindungen und Anbindung zur S-Bahnlinie
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger, Parks
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberhausen SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses aufstrebende Viertel bietet moderne Wohnanlagen und eine entspannte Atmosphäre. Besonders attraktiv für junge Paare.
Merkmale von Oberhausen SĂĽd
* Kultur: Junge Cafés, Kunstszene, Veranstaltungen für Jung und Alt
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Restaurants
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen Süd
Moderne Neubauwohnungen, attraktive Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen SĂĽd
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Oberhausen am Wasser
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend entlang der Donau, die eine traumhafte Aussicht und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Oberhausen am Wasser
* Kultur: Naherholungsgebiete, Fahrradwege an der Donau, Wassersportaktivitäten
* Verkehr: Bussverbindungen und Radwege in die Innenstadt und nach Wien
* Dienstleistungen: Wasserzugang, Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen am Wasser
Einfamilienhäuser mit Garten, Apartments mit Donaublick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen am Wasser
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Oberhausen West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit ländlichem Flair, ideal für Naturliebhaber. Hier gibt es viel Platz und eine ruhige Nachbarschaft.
Merkmale von Oberhausen West
* Kultur: Ländliche Märkte, lokale Feste, Tradition und Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Lokale Lebensmittelgeschäfte, Schulen, kleine Restaurants
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen West
Bauernhäuser, klassische Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen West
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberhausen Gewerbegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit gĂĽnstigen Preisen. Beliebt bei jungen Leuten und Pendlern in die GroĂźstadt.
Merkmale von Oberhausen Gewerbegebiet
* Kultur: Pragmatische Strukturen, Nähe zu Arbeitsplätzen, Shoppingmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn, Autobahnauffahrt in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Einkaufszentren, diverse Dienstleistungen
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen Gewerbegebiet
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen Gewerbegebiet
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberhausen:
Das Oberhausen Nord bietet viele Spielplätze, Schulen und eine sichere Umgebung.
Im Oberhausen Zentrum und im Oberhausen Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
Die Preise sind im Vergleich zu Wien moderat, variieren aber je nach Wohnlage zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter.
Oberhausen hat eine gute Anbindung an Wien durch Busse und S-Bahn, die eine Reisezeit von ca. 30 Minuten ermöglichen.
Die Lage an der Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Wassersport.
Ja, besonders im Oberhausen SĂĽd und Oberhausen Zentrum gibt es viele Neubauprojekte.
Oberhausen hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.
Das Oberhausen West und Oberhausen am Wasser sind ideal fĂĽr Ruhesuchende durch ihre naturnahe Lage.
In vielen Wohnanlagen ist das Halten von Haustieren erlaubt, es ist jedoch ratsam, dies im Mietvertrag zu ĂĽberprĂĽfen.
In Oberhausen gibt es mehrere Schulen, darunter Volksschulen und Kindergärten, sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberhausen:
Oberhausen, Teil von Groß-Enzersdorf, vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Von der ruhigen, familienfreundlichen Nordseite bis hin zum dynamischen Zentrum und den idyllischen Uferlagen, jede Wohngegend hat ihre besonderen Vorzüge. Mit einer vielfältigen Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Wien und einer aktiven Gemeinschaft, ist Oberhausen eine attraktive Wohnadresse für Menschen aller Altersgruppen. Ob junge Familien, Pendler oder senioren, hier findet jeder seinen passenden Platz in einer herzlichen Nachbarschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.