Engelhartstetten ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, umgeben von wunderschöner Natur und ländlicher Idylle. Die Nähe zu Wien und den Weinbaugebieten macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Engelhartstetten vereint hohe Lebensqualität mit einem ruhigen Umfeld und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Natur- und Kulturliebhaber. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in Engelhartstetten, analysiert Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Engelhartstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und Cafés. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Engelhartstetten
* Kultur: Lokale Feste, umfassende Aktivitäten in der Gemeinde
* Verkehr: Gute Busanbindungen nach Wien und Gänserndorf
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Apotheke
* Umwelt: Ländlich mit Gemeinschaftscharakter
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Engelhartstetten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Engelhartstetten
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Engelhartstettner Weinberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der schönsten Gegenden mit Blick auf die Weinberge. Ideal für Naturliebhaber und Weinfans.
Merkmale von Engelhartstettner Weinberge
* Kultur: Weinproduktion, Heurige und Weinfeste
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Autos empfohlen
* Dienstleistungen: Weinlokale, Spazier- und Radwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Engelhartstettner Weinberge
Villen, Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Engelhartstettner Weinberge
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Gänserndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuere Wohnsiedlung am Stadtrand von Gänserndorf. Beliebt bei Familien wegen der ruhigen Lage und modernen Bauweisen.
Merkmale von Siedlung Gänserndorf
* Kultur: Familienfreundlich, modernes Wohnen
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Gänserndorf
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Gänserndorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Niederhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil mit größtenteils Einfamilienhäusern. Ideal für Naturliebhaber und solche, die einen ländlichen Lebensstil bevorzugen.
Merkmale von Niederhofen
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindung nach Gänserndorf
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, lokale Dienstleistungen
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Niederhofen
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederhofen
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hartal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Merkmale von Hartal
* Kultur: Natur und ländliche Traditionen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Naturerlebnis
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hartal
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, kleine Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hartal
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
AuenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnstraße in der Nähe des Zentrums mit Zugang zu Schulen und Parks. Ideal für Familien und aktive Menschen.
Merkmale von AuenstraĂźe
* Kultur: Vereinsleben, aktive Familiengemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Sportplätze, Einkaufszentren in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Auenstraße
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in AuenstraĂźe
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Engelhartstetten:
Das Zentrum Engelhartstetten und die Siedlung Gänserndorf bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Weinberge und Niederhofen bieten eine ruhige Atmosphäre und viel Natur.
Die Siedlung Gänserndorf hat eine besonders gute Verkehrsanbindung zur S-Bahn nach Wien.
Die AuenstraĂźe und das Zentrum bieten Wohnungen zu moderaten Preisen.
Engelhartstettner Weinberge bieten atemberaubende Ausblicke ĂĽber die Landschaft.
Mit der S-Bahn sind Pendler in etwa 30 Minuten in Wien, was die Region attraktiv macht.
In Engelhartstetten gibt es mehrere Schulen, einen Kindergarten und viele Spielplätze.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Engelhartstetten hat einen ländlichen Charakter mit einer engen Gemeinschaft und schöner Natur.
Ja, es gibt Sportvereine, Jugendgruppen und viele Aktivitäten in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Engelhartstetten:
Engelhartstetten bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle, Naturnähe und guter Anbindung an Wien. Die Wohngegenden haben je nach Präferenz sowohl ruhige, naturnahe Obstbaugärten als auch modernere Ansiedlungen für Familien zu bieten. Mit einem vielfältigen Lebensumfeld, guten Schulen und einer aktiven Gemeinde ist Engelhartstetten eine erstklassige Wahl für alle, die eine hohe Wohnqualität in der Nähe der Hauptstadt suchen. Bei der Auswahl des idealen Wohnorts ist es wichtig, eigene Prioritäten zu berücksichtigen – ob naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung oder einfache Verkehrsanbindung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.