Waltersdorf an der March ist ein idyllisches Dorf in Niederösterreich, das von der malerischen Natur der Marchfeldlandschaft umgeben ist. Diese ruhige Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Waltersdorf, berücksichtigt dabei die verschiedenen Aspekte der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Waltersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, wo sich alte Tradition und moderne Annehmlichkeiten treffen. Ideal fĂĽr kulturell interessierte und aktive Menschen.
Merkmale von Zentrum von Waltersdorf
* Kultur: Gemeindekultur mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, lokales Handwerk
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Drösing und in die Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeindeamt, Arzt
* Umwelt: Lebendig und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Waltersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Waltersdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waltersdorf-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand der Gemeinde, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Waltersdorf-SĂĽd
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Naturverbundenheit
* Verkehr: Bequemer Zugang zur LandstraĂźe und gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Spielplätze, Grünanlagen, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Waltersdorf-Süd
Einzelhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltersdorf-SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waltersdorf-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das durch eine ruhige Atmosphäre und gute Anbindung an die Natur besticht.
Merkmale von Waltersdorf-Nord
* Kultur: Naturevents, lokale Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der Verkehrsanbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Angebot an Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Familienorientiert und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waltersdorf-Nord
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, attraktive Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltersdorf-Nord
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kogelberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger, freundlicher Stadtteil, umgeben von Wäldern und Wiesen. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kogelberg
* Kultur: Gute Nachbarschaft, lokale Traditionen
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahegelegene Nahversorger, Grünflächen
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Kogelberg
Einfamilienhäuser, kleinere Grundstücke, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kogelberg
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Marchfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebhafter Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Tradition und Moderne auszeichnet. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Marchfeld
* Kultur: Regelmäßige Märkte, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und sozial aktiv
Wohnmöglichkeiten in Marchfeld
Moderne Neubauten, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marchfeld
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Dorfkern Drösing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die benachbarte Gemeinde Drösing bietet eine alternative Wohnlage mit charmantem ländlichem Flair. Ideal für Pendler.
Merkmale von Dorfkern Drösing
* Kultur: Traditionale Dorfgemeinschaft, Feste
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Waltersdorf und Wien
* Dienstleistungen: Lokale Dienstleistungen, Märkte
* Umwelt: Ruhig mit ländlichem Zauber
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern Drösing
Einfamilienhäuser, Plattenbauten, historische Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern Drösing
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Waltersdorf an der March:
Waltersdorf-Süd und Nord bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Kogelberg und Waltersdorf-Nord sind sehr ruhig und naturverbunden, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Waltersdorf hat gute Busverbindungen und ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über die nahegelegene Landstraße.
Ja, im Zentrum von Waltersdorf und in den benachbarten Gemeinden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und lokale Märkte.
Die Immobilienpreise variieren je nach Gegend, liegen aber in der Regel zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, in Waltersdorf-Nord werden regelmäßig neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser gebaut.
Kogelberg bietet durch seine Lage am Rand der Gemeinde herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die von der Gemeinde organisiert werden, sowie lokale Traditionen, die gepflegt werden.
Die Schulen in Waltersdorf und den Nachbargemeinden bieten eine gute Bildung und sind auf die BedĂĽrfnisse von Familien ausgerichtet.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze, Sporteinrichtungen und Naturwanderwege, die regelmäßig von der Gemeinde organisiert werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Waltersdorf an der March:
Waltersdorf an der March bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Von ruhigen Wohngegenden wie Kogelberg und Waltersdorf-Nord bis hin zu aktiven, feierlichen Orten im Zentrum und an der Marchfeld, hat jede Gegend ihren besonderen Charakter. Die gute Erreichbarkeit von Wien und die umfassende Infrastruktur machen Waltersdorf zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Die Wahl der optimalen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Familienfreundlichkeit, kulturelle Aktivitäten oder die Nähe zu Natur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.