Gauderndorf ist eine charmante Ortschaft in der Gemeinde Eggenburg, die für ihre ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Mit idyllischen Landschaften, einem freundlichen Gemeinschaftsleben und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, bietet Gauderndorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gauderndorf präsentiert, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gauderndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gauderndorf bietet eine gute Mischung aus Dorfflair und moderner Infrastruktur. Ideal für junge Familien, die das Gemeinschaftsleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Gauderndorf
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, fester Bestandteil der Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, lokale Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafe, Postamt, Spielplätze
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gauderndorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gauderndorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Ortsrand Gauderndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Ortsrand, umgeben von Feldern und Wiesen. Beliebt bei Naturfreunden und Ruhesuchenden.
Merkmale von Ortsrand Gauderndorf
* Kultur: Ländliche Tradition, lokale Landwirtschaft
* Verkehr: Schlechtere öffentliche Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorgung im Dorf, größere Geschäfte in Eggenburg
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand Gauderndorf
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Individualisten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand Gauderndorf
* Kauf: € 1500 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Eggenburger StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit direkter Verbindung zu Eggenburg und St. Pölten. Besonders für Pendler attraktiv.
Merkmale von Eggenburger StraĂźe
* Kultur: Urbanes Lebensgefühl, viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Verkehr: Nahegelegenes Bahnnetz, Autobahnzufahrt schnell erreichbar
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in Eggenburg
* Umwelt: Lebendig und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Eggenburger Straße
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggenburger StraĂźe
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kellerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngegend mit Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Raum zum Spielen suchen.
Merkmale von Kellerberg
* Kultur: Naturverbundenheit, regelmäßige Feste und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung über Straßen, aber weniger öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulmöglichkeiten in Eggenburg
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kellerberg
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellerberg
* Kauf: € 1700 – 2300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Freizeitanlage Gauderndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahegelegene Freizeitanlage mit Sport- und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie. Besonders attraktiv für Sportbegeisterte.
Merkmale von Freizeitanlage Gauderndorf
* Kultur: Aktivitäten im Freien, sportliche Veranstaltungen
* Verkehr: Zugang zu Radwegen, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Parks, Spielplätze, Sportplätze
* Umwelt: Aktiv und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Freizeitanlage Gauderndorf
Familienfreundliche Mietwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Freizeitanlage Gauderndorf
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hinterland von Gauderndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Niedrig bebaute Gegend mit individuellen Architekturstilen, ideal für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Individualität.
Merkmale von Hinterland von Gauderndorf
* Kultur: Bäuerliche Tradition, Pläne für nachhaltige Entwicklung
* Verkehr: Geringe öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in nahegelegenen Ortschaften
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hinterland von Gauderndorf
Villen, generöse Bauplätze, spezialgefertigte Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterland von Gauderndorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gauderndorf:
Das Zentrum Gauderndorf und die Freizeitanlage bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Familien mit Kindern, darunter Spielplätze und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Der Ortsrand Gauderndorf und das Hinterland sind ideal für ruhige Wohnverhältnisse und Naturverbundenheit.
Die Eggenburger StraĂźe bietet eine gute Anbindung an das Bahnnetz und ist sehr praktisch fĂĽr Pendler.
Der Ortsrand und die ruhigen Bezirke bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Preise im Vergleich zum Zentrum.
Die Gegend Kellerberg bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Felder.
In der Eggenburger Straße und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Gauderndorf hat eine gute Verkehrsverbindung zu Eggenburg, und die Anbindung nach St. Pölten ist ebenfalls einfach über die Straße.
In Gauderndorf gibt es Kindergärten, Schulen in der nearby Eggenburg, und viele Freizeiteinrichtungen.
Die Preise variieren zwischen € 1500 und € 3000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Gauderndorf bietet einen ländlichen Charakter mit einer engen Dorfgemeinschaft und einer stark ausgeprägten Naturverbundenheit.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gauderndorf:
Gauderndorf ist eine charmante Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur bietet. Mit seinem attraktiven Wohnangebot, besonders in ruhigen und naturnahen Lagen, ist es ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und das freundliche Gemeinschaftsleben machen Gauderndorf zu einem perfekten Wohnort. Egal ob Sie Wert auf ein lebhaftes Dorfzentrum oder eine ruhige Nachbarschaft legen, Gauderndorf hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.