Wasenbruck ist ein charmantes Dorf, das sich harmonisch am Fuße des Leithagebirges erstreckt. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, die frische Luft der Weinberge und eine perfekte Anbindung an die Städte Mannersdorf und Wien. Dieses Dokument beleuchtet die besten Wohngegenden in Wasenbruck und gibt detaillierte Informationen zu Kultur, Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wasenbruck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Wasenbruck mit einer Mischung aus modernen und historischen Gebäuden. Ideal für Menschen, die Nähe zur Natur und zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Wasenbruck
* Kultur: Lokale Feste, Kunst- und Handwerksmärkte, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Auto, nahegelegene Bahnhöfe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés
* Umwelt: Lebhaft, familiär und freundliche Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wasenbruck
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wasenbruck
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersche Wohngegend an der Weinbergstraße. Ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbau-Tradition, Naturerlebnisse, ruhige Spaziergänge
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Weinproduzenten, Restaurants
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Einfamilienhäuser, Bungalows, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Leithagebirge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein besonderes Wohngebiet mit Blick auf das Leithagebirge. Perfekt für aktive Menschen und Naturliebhaber.
Merkmale von Leithagebirge
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Natur- und Landschaftsschutzgebiete
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt, Wanderwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Naturverbunden, entspannend
Wohnmöglichkeiten in Leithagebirge
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leithagebirge
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Siedlungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ideale Wohngegend für Familien mit umfassenden Freizeitangeboten und Schulen in der Nähe.
Merkmale von Siedlungsgebiet
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Sportvereine
* Verkehr: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich, lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet
Reihenhäuser, Doppelhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Niederfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist.
Merkmale von Niederfeld
* Kultur: Natur und Wanderkultur, regelmäßige Dorffeste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Nahversorger, gemütliche Gasthäuser
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Niederfeld
Einfamilienhäuser, kleine Wohnungen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederfeld
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Mannersdorf-Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine gute Anbindung nach Mannersdorf und Österreich insgesamt. Ideal für Pendler.
Merkmale von Mannersdorf-Nähe
* Kultur: Durchmischte Nachbarschaften, vielfältige Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Optimale Verkehrsanbindungen mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Fachgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
* Umwelt: Urban und modisch
Wohnmöglichkeiten in Mannersdorf-Nähe
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, moderne Appartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mannersdorf-Nähe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wasenbruck:
Die Siedlungsgebiete und Weinbergstraße bieten viele Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Bereiche Niederfeld und Leithagebirge bieten ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Die Nähe zu Mannersdorf bietet eine gute Anbindung an Wien für Pendler.
Ja, insbesondere im Zentrum Wasenbruck und Mannersdorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, es gibt sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen.
Wanderungen im Leithagebirge, Weinverkostungen und lokale Veranstaltungen sind sehr beliebt.
Wasenbruck verfügt über gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und eine Anbindung an das Bahnnetz.
Ja, das Zentrum von Wasenbruck bietet diverse Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants.
Die Nachbarschaften sind freundschaftlich, lebhaft und oft von ländlichem Charme geprägt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wasenbruck:
Wasenbruck bietet eine erfüllende Lebensqualität in einer naturnahen und einladenden Umgebung. Mit einer Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist es für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv. Die Vielfalt der Wohngegenden, von den ruhigen Weingärten bis hin zu den lebhaften Dorfszenen, sorgt dafür, dass jeder den perfekten Ort zum Leben findet. Die Immobilienpreise sind wettbewerbsfähig und bieten sowohl Käufern als auch Mietern eine Vielzahl von Optionen, die an individuelle Bedürfnisse angepasst sind.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.