Au, ein idyllisches Dorf in Niederösterreich, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit seiner Nähe zur Natur und einer starken Gemeinschaft ist Au ein beliebter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Au beleuchtet, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Lebensqualität, Wohnmöglichkeiten und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück des Dorfes mit einer schönen Kirche und gemütlichen Cafés. Ideal für alle, die die dörfliche Atmosphäre genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Banken, Post, medizinische Versorgung
* Umwelt: Lebendig, gemeinschaftlich und attraktiv für Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Katzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Waldrand, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Merkmale von Katzelsdorf
* Kultur: Nähe zur Natur, Wanderwege, lokale Bräuche
* Verkehr: Wenig Verkehr, nahe gelegen an großen Verkehrsverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, lokale Geschäfte
* Umwelt: Grün und ruhig, ideal zum Entspannen
Wohnmöglichkeiten in Katzelsdorf
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzelsdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend, die sich durch ihre hochwertige Architektur und ruhige Lage auszeichnet. Ideal für Berufstätige und Familien.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, kulturelle Angebote in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, leicht erreichbare Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Neubauwohnungen, moderne Villen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Unterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, idyllische Gegend mit viel Grün und kleinen, charmanten Häusern. Besonders beliebt bei älteren Paaren und Familien.
Merkmale von Unterau
* Kultur: Ländliche Traditionen, kleine Feste und Märkte
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch Landstraßen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schule, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Unterau
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterau
* Kauf: € 1500 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sehr gefragte Wohngegend, die sich durch große Gärten und viel Grün auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, regelmäßige Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an lokale Verbindungen und das Autobahnnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Geräumige Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne, urban gestaltete Wohnlage mit Fokus auf Grünflächen und Erholungsgebieten. Ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Moderne Architektur, Fokus auf Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufscenter, Freizeitmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Erdgeschosswohnungen mit Garten, Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Das Unterau und die Gartenstadt bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Katzelsdorf und Oberau zeichnen sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus.
Das Zentrum Au hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Verkehrsstraße.
Unterau bietet vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Bergstraße und Katzelsdorf bieten Zugang zur Natur und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
In der Bergstraße und der Gartenstadt werden regelmäßig neue Wohnanlagen errichtet.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1500 und € 4000 pro Quadratmeter.
Au bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, Schulen und medizinischen Einrichtungen, ideal für Familien.
Ja, Au bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einer starken Gemeinschaft und ausreichenden Freizeitmöglichkeiten.
Au ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz auf regionaler Ebene angebunden und hat eine einfache Erreichbarkeit durch das Straßennetz.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, St. Leonhard am Forst, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und modernen Annehmlichkeiten. Jede der Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse, von der ruhigen ländlichen Umgebung bis hin zur lebhaften Gartenstadt. Mit einer starken Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität ist Au ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige viel zu bieten hat. Egal ob Sie nach einem Platz zum Entspannen in der Natur suchen oder die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen schätzen, Au hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.