Viehdorf, eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte ist Viehdorf ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Diese Analyse präsentiert die besten Wohngegenden in Viehdorf, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Durchschnittspreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Viehdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Viehdorf bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für diejenigen, die gerne alles in der Nähe haben.
Merkmale von Zentrum Viehdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorfleben, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busanbindungen nach Linz und Umgebung, gute Erreichbarkeit ĂĽber StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Schulen, Restaurant
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Viehdorf
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, ältere Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Viehdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Villenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit großzügigen Grundstücken und modernen Villen. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Merkmale von Villenviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, Golfplatz in der Nähe
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, ruhige NebenstraĂźen
* Dienstleistungen: Privatschule, hochwertige Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und gehoben
Wohnmöglichkeiten in Villenviertel
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Villenviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien und Naturfreunden.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Nähe zu Naturparks, regelmäßige Dorfveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Rad- und Wanderwege, Busverbindungen in die Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waldesruh
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand, perfekt fĂĽr Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege machen diese Gegend besonders attraktiv.
Merkmale von Waldesruh
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Holzwirtschaft
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźen
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisangebote
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Waldesruh
Einfamilienhäuser, Holzchalets, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesruh
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit zeitgemäßen Architektur und einem mix aus Reihen- und Einfamilienhäusern. Beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien.
Merkmale von Siedlung Nord
* Kultur: Vermischung von traditionellen Werten und modernem Lebensstil
* Verkehr: Autobahnanbindung unmittelbar in der Nähe, gute ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Nord
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Vertragsgemeinde Viehdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel mit historischem Charakter und guter Nachbarschaft. Ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen.
Merkmale von Vertragsgemeinde Viehdorf
* Kultur: Tradition und Handwerk, Dorffeste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung
* Dienstleistungen: Dorfladen, Bäcker, Schulen
* Umwelt: Traditionell und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Vertragsgemeinde Viehdorf
Altbauwohnungen, sanierte Bauernhäuser, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vertragsgemeinde Viehdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Viehdorf:
Das Grünland und die Siedlung Nord bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
In der Waldesruh und den umliegenden Naturschutzgebieten gibt es viele Wander- und Radwege.
Die Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn sehr gut.
Das Zentrum Viehdorf und die Vertragsgemeinde bieten erschwingliche Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere in der Umgebung von Grünland und Zentrum Viehdorf finden Familien ausreichend Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Waldesruh bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur und den Wald.
Die Siedlung Nord hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn, was fĂĽr Pendler von Vorteil ist.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, in der Siedlung Nord werden regelmäßig neue Wohnprojekte und Neubauten entwickelt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Viehdorf:
Viehdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit einer Vielzahl von attraktiven Wohngegenden. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Städten wie Linz macht die Gemeinde besonders für Familien und Pendler interessant. Ob im Zentrum mit einem pulsierenden Dorfleben, in der ruhigen Waldesruh oder in der modernen Siedlung Nord – Viehdorf hat für jeden etwas zu bieten. Die Wahl der besten Wohngegend sollte sich an den individuellen Bedürfnissen und Lebensstil orientieren.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.