Gaas, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Eberau im Burgenland, bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Mit seinem hohen Erholungswert, der Nähe zur Natur und einer freundlichen Gemeinschaft ist Gaas ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gaas beleuchtet, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gaas
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gaas bietet eine ideale Balance aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit. Beliebt bei Familien und Pendlern.
Merkmale von Zentrum Gaas
* Kultur: Erdäpfelmarkt, Traditionelle Feste, Dorfleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindung nach Eberau
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gaas
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gaas
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Gaaser Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rand von Gaas mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre.
Merkmale von Gaaser Weg
* Kultur: Zahlreiche Spielplätze, jährliche Dorffeste
* Verkehr: Gute Infrastruktur für Fußgänger und Radfahrer, Anbindung an Buslinien
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Gaaser Weg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, große Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaaser Weg
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische, ruhige Wohngegend umgeben von Weinbergen, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau-Tradition, regionale Weinfeste
* Verkehr: Wenige Busverbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Weingüter in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Bauland für eigene Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Niedergebrach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr ruhiges Wohngebiet, perfekt für Familien, die eine ländliche Umgebung schätzen.
Merkmale von Niedergebrach
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Traditionen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen, alle nötigen Annehmlichkeiten in kurzer Distanz
* Dienstleistungen: Türkischer Supermarkt, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Niedergebrach
Einfamilienhäuser, Bauplätze, große Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niedergebrach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Klein Gaas
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gemĂĽtliches, ruhiges Wohngebiet mit viel Platz fĂĽr Familien und eine freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Klein Gaas
* Kultur: Naherholungsgebiete, aktive Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Sportplatz, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Klein Gaas
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein Gaas
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit modernen Immobilien und Investitionsmöglichkeiten.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Zunehmendes Interesse von jungen Familien und Investoren
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, in der Nähe von Buslinien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister aller Art
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gaas:
Die Gegebenheiten im Gaaser Weg und Klein Gaas sind besonders familienfreundlich mit Schulen und viel Platz zum Spielen.
Die Weinviertel-Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, einschließlich Wander- und Radwegen.
Die Anbindung ist gut, insbesondere im Zentrum von Gaas, während einige ländliche Gegenden auf das Auto angewiesen sind.
Ja, im Hochfeld finden sich moderne Neubauten und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Das Zentrum Gaas und das Weinviertel bieten eine hohe Lebensqualität durch ihre zentrale Lage und Naturnähe.
Gaas hat eine freundliche, gemeinschaftliche Nachbarschaft, wo lokale Traditionen gelebt werden.
Ein beliebter Zeitvertreib sind lokale Feste, Weinbau-Touren und Naturerkundungen in der Umgebung.
Gaas bietet lokale Geschäfte, Schulen, einen Kindergarten und Druckereien in erreichbarer Nähe.
Gaas ist ländlich geprägt mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und naturnaher Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gaas:
Gaas in Eberau bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden – von der lebendigen Zentrum in Gaas über die ruhigen Weinviertel bis hin zum aufstrebenden Hochfeld – gibt es für jeden Geschmack die passende Wohnumgebung. Die gute Anbindung an Eberau sowie die attraktive Infrastruktur machen Gaas zu einem idealen Wohnort für Familien, Einheimische und Pendler. Egal, ob Sie Ruhe und Natur oder die Nähe zur Gemeinschaft suchen, Gaas hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.