Oberboden, ein charmantes Dorf in Himmelberg, Kärnten, bietet eine malerische Umgebung, umgeben von Natur und Bergen. Bekannt für seine Ruhe, ist es ein beliebter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Annehmlichkeiten der Stadt und die Vorteile des Landlebens kombinieren möchten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Oberboden vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberboden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberboden bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur und einen charmanten dörflichen Charakter.
Merkmale von Zentrum Oberboden
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Kulturveranstaltungen, Gaststätten mit regionalen Spezialitäten
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen, nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Villach
* Dienstleistungen: Einkaufsläden, Restaurants, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Gemütlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberboden
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberboden
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Himmelberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet umgeben von Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Himmelberger Wald
* Kultur: Naturverbundenheit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Busverbindungen nach Oberboden und Villach, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Nähe zu Naturzentren und Freizeiteinrichtungen, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Himmelberger Wald
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Holzchalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himmelberger Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Berge. Beliebt bei wohlhabenden Käufern, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Hochwertige Gastronomie, Nähe zu Naturparks, kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in Villach, lokale Märkte
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Auenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Gegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhaussiedlungen, sozial gut integriert.
Merkmale von Auenstraße
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsfeste, lokale Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen zu umliegenden Städten, gute Anbindung an das Straßenbahnnetz in Villach
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Auenstraße
Reihenhäuser, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auenstraße
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Romantisches Wohngebiet mit grünen Gärten und großen Grundstücken, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Spielplätze, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, medizinische Versorgung vor Ort
* Umwelt: Familienorientiert und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Gartengrundstücke, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2900 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Dorfkern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historischer Teil von Oberboden mit traditionellen, restaurierten Häusern und einer charmanten Atmosphäre.
Merkmale von Dorfkern
* Kultur: Kulturelles Erbe, lokale Veranstaltungen und Märkte, historische Architektur
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, Fußwege zu den Einkaufsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kleinere Shops, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie
* Umwelt: Charismatisch und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern
Renovierte Altbauten, gemütliche Mietwohnungen, kleine Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberboden:
Die Gartenstadt und Auenstraße bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Familien sowie Schul- und Kindergartenangebote.
Himmelberger Wald bietet ruhige Wohnlagen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Das Zentrum von Oberboden und die Auenstraße haben gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Villach.
Die Auenstraße und Dorfkern bieten vergleichsweise günstige Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser.
In der Bergblick erklären regelmäßig Neubauprojekte, hochwertige Immobilien sind dort verfügbar.
Oberboden ist gut an das Busnetz angebunden und die Fahrt nach Villach dauert etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Die umliegenden Wälder und Berge bieten viele Wander- und Radwege, daneben gibt es Freizeitparks und Sportanlagen.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Oberboden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Oberboden hat einen ländlichen Charakter mit vielen natürlichen Bereichen, jedoch auch eine gute Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberboden:
Oberboden in Himmelberg bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und familiärer Atmosphäre. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Himmelberger Wald über die lebendige Auenstraße bis hin zur charmanten Dorfkern, cater diverse Bedürfnisse und Lebensstile. Mit einer hervorragenden Anbindung an Villach, einer aktiven Gemeinschaft und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, ist Oberboden ein attraktiver Wohnort für alle Altersgruppen. Egal ob junge Familien, Naturliebhaber oder Einkommensstarke Investoren, Oberboden hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.