Kallitsch, ein malerisches Dorf in der Region Feldkirchen in Kärnten, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme, Naturverbundenheit und moderner Wohnqualität. Mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist Kallitsch ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Kallitsch mit einem Fokus auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kallitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet von Kallitsch mit Zugang zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die das dörfliche Leben genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Kallitsch
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, nahegelegene Kirchen, Restaurants
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege und Spazierwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ, mit einer starken Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kallitsch
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kallitsch
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Erholungsgebiet Kallitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Viele Freizeitmöglichkeiten und schöne Wanderwege in der Nähe.
Merkmale von Erholungsgebiet Kallitsch
* Kultur: Naturverbundenheit, Outdoor-Aktivitäten, regionale Produkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, jedoch PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Spielplätze, Sporteinrichtungen, Buchhandlungen
* Umwelt: Ruhig und entspannend, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Erholungsgebiet Kallitsch
Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhäuser, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erholungsgebiet Kallitsch
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend am Ortsrand, umgeben von Wäldern und Natur. Ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Natur- und Tierliebhaber, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: PKW benötigt, gute Wege für sportliche Aktivitäten
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, entsprechende Freizeitangebote
* Umwelt: Naturnah und exklusiv, mit einem gehobenen Wohnstandard
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Bahnhof Kallitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs mit hervorragender Anbindung an die Region. Ideal für Pendler.
Merkmale von Bahnhof Kallitsch
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, Geschäfte, multikulturelles Flair
* Verkehr: Direkte Zugverbindungen nach Klagenfurt und Salzburg, Buslinien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Lebendig und urban, ideal für junge Familien und Berufstätige
Wohnmöglichkeiten in Bahnhof Kallitsch
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhof Kallitsch
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Dorfteil Kallitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditioneller Teil des Dorfes mit viel Charme und lokalem Flair. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Dorfteil Kallitsch
* Kultur: Traditionelle Handwerkskunst, regionale Märkte, dörfliche Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege zu den umliegenden Dörfern
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Familienbetriebe, Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und gemütlich, starke Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Dorfteil Kallitsch
Bauernhäuser, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfteil Kallitsch
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Veldener Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebhafte Wohngegend mit hochwertigen Immobilien und guter Infrastruktur. Nahe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Veldener Straße
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Nahversorger
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Arztpraxen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Veldener Straße
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Veldener Straße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kallitsch:
Das Erholungsgebiet Kallitsch und der Dorfteil bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Spielplätzen und Schulen.
Das Waldviertel bietet exklusive Wohnmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Das Gebiet um den Bahnhof Kallitsch hat eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, besonders im Zentrum und um den Bahnhof Kallitsch entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Kallitsch hat eine gute Anbindung an Busse und Züge nach Klagenfurt und anderen Städten.
Das Erholungsgebiet und das Waldviertel bieten zahlreiche Wander- und Radwege.
Kallitsch verfügt über Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die适合Familien sind.
Das Dorf bietet zahlreiche regionale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen.
Die günstigsten Mietoptionen finden sich vor allem im Dorfteil und im Erholungsgebiet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kallitsch:
Kallitsch, Feldkirchen in Kärnten, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit einem perfekten Mix aus Natur und ländlichem Charme. Ob im Zentrum Kallitsch mit seinen lebhaften Geschäften, im ruhigen Erholungsgebiet oder in den exklusiven Lagen des Waldviertels - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Durch die gute Anbindung an Klagenfurt und eine hervorragende Infrastruktur ist Kallitsch besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage hängt letztlich von individuellen Prioritäten ab, sei es die Nähe zur Natur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder das Preisniveau.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.