Gerersdorf, ein malerischer Stadtteil von Kematen an der Krems, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Charme, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an größere Städte. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Gerersdorf, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Gerersdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet von Gerersdorf mit Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Gerersdorf Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Busanbindung, nahegelegene SchnellstraĂźe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gerersdorf Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gerersdorf Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand des Dorfes, umgeben von Natur und Grünflächen. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturnahe Freizeitgestaltung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, empfohlenes Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Einfamilienhäuser, Holzbau Wohnungen, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Rosenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderner Wohnpark mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten, ideal für junge Familien und Singles.
Merkmale von Rosenpark
* Kultur: Familienveranstaltungen, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Ă–PV, Radwege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Sportplätze, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenpark
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenpark
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Höhergelegene Wohngegend mit Blick über das Dorf und die Umgebung. Für ruhige Wohnatmosphäre bekannt.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Gartenkultur
* Verkehr: Auto vorteilhaft, begrenzte Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Nahversorgung, mehr auf Dörfer ausgerichtet
* Umwelt: Ruhig und landschaftlich reizvoll
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleine, beschauliche Wohngegend mit dörflichem Charakter. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, Feste und Bräuche
* Verkehr: Weniger öffentliche Verbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Dorfladen, kleine Cafés, Arzt in der Nähe
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Bauernhäuser, sanierte Altbauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet fĂĽr Menschen, die die Natur im Alltag erleben wollen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Umweltbewusste Nachbarn, Naherholungsmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung, aber Auto von Vorteil
* Dienstleistungen: Nahversorger, regionale Erzeuger
* Umwelt: Harmonisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, gemütliche Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gerersdorf, Kematen an der Krems:
Das Gerersdorf Zentrum und der Rosenpark bieten ein familientaugliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Landschaftsschutzgebiet und Hochfeld bieten eine sehr ruhige Wohnumgebung in der Natur.
Gerersdorf Zentrum hat eine gute Anbindung an die Schnellstraße und das öffentliche Verkehrsnetz.
Neudorf und Waldviertel bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Im Rosenpark entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und moderne Mehrfamilienhäuser.
Mit dem Auto sind es etwa 20 Minuten bis Linz, die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2100 und € 4200 pro Quadratmeter.
Gerersdorf hat einen ländlichen Charakter mit Zugang zu urbanen Einrichtungen in der Umgebung.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Sporteinrichtungen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gerersdorf, Kematen an der Krems:
Gerersdorf, Kematen an der Krems, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Ob im lebhaften Zentrum, im ruhigen Landschaftsschutzgebiet oder in der gemütlichen Nachbarschaft von Neudorf, jede Wohngegend hat ihren besonderen Charme. Die gute Anbindung an Linz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Gerersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Vielfalt des Wohnangebots und die entsprechenden Preise ermöglichen es den Einwohnern, ihren individuellen Lebensstil problemlos zu gestalten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.