Ölkam, ein malerischer Stadtteil in St. Florian, ist bekannt für seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Kulturstadt Linz. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel erkundet die besten Wohnlagen in Ölkam mit Fokus auf Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von St. Florian
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit vielfältigen Geschäften und Cafés, lädt zum Verweilen ein. Ideal für Menschen, die urbanes Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum von St. Florian
* Kultur: Benediktinerkloster St. Florian, Veranstaltungen, Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse und öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Autobahn A1
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft, kulturell und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von St. Florian
Stadtwohnungen, moderne Neubauten, barrierefreie Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von St. Florian
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberölkam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei Familien und Erholungssuchenden.
Merkmale von Oberölkam
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, Dorffeste
* Verkehr: Gute Busanbindung ins Zentrum von Linz, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberölkam
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, große Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberölkam
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neubaugebiet Ölkam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubausiedlung mit Blick auf die umliegenden Felder. Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Neubaugebiet Ölkam
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Spielplätze, Familienaktivitäten
* Verkehr: Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit der Autobahn
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Geschäfte im Umkreis
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Ölkam
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Ölkam
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Florianerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisch gelegene Wohngegend mit weitläufigen Blicken über die Region. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Florianerberg
* Kultur: Natur- und Wandererlebnisse, regionale Feste
* Verkehr: Auto erforderlich, Busverbindungen in den Ort
* Dienstleistungen: Vorhandene Gastronomie, Naturprodukte von lokalen Bauern
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Florianerberg
Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Florianerberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Niederölkam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche und beschauliche Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders attraktiv für Ruhesuchende.
Merkmale von Niederölkam
* Kultur: Traditionelle Landkultur, enge Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Lieferdienste von Bauern, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Niederölkam
Bauernhäuser, große Liegenschaften, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederölkam
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriegebiet St. Florian
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage in der Nähe von Industrie und Gewerbe. Ideal für Berufstätige im Dienstleistungssektor.
Merkmale von Industriegebiet St. Florian
* Kultur: Moderne Unternehmen, lokaler Handel
* Verkehr: Exzellente Anbindung an Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Dienstleistungen
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet St. Florian
Wohnanlagen, kleinere Eigentumswohnungen, Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet St. Florian
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ölkam:
Der Oberölkam und Neubaugebiet bieten zahlreiche Schulen und Spielplätze, die ideal für Familien sind.
Florianerberg und Niederölkam bieten ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Das Zentrum von St. Florian bietet eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Das Industriegebiet bietet vergleichsweise günstigere Wohnungen, die für junge Leute interessant sind.
Der Florianerberg bietet wunderschöne Ausblicke über die Landschaft.
Im Neubaugebiet Ölkam entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Linz ist gut erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1.
Ölkam bietet Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für Familien wichtig sind.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ölkam kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von St. Florian und Linz.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ölkam:
Ölkam in St. Florian vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Von den lebhaften Stadtteilen im Zentrum über die ruhigen Wohngebiete bis hin zu neu gebauten idyllischen Siedlungen bietet Ölkam etwas für jeden Geschmack. Mit hervorragender Anbindung nach Linz, einer soliden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Ölkam ein äußerst attraktiver Wohnort, insbesondere für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es eine ruhige, naturnahe Umgebung oder die Bequemlichkeit des urbanen Lebens.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.