St. Nikolai, ein malerisches Dorf in Krems, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in den Kärntner Alpen und seine enge Anbindung zur Natur aus. Diese charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in St. Nikolai vor, wobei wir besonderen Wert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preise legen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Nikolai
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebhafte Zentrum ist ideal für Bewohner, die kurze Wege zu Geschäften und kulturellen Veranstaltungen schätzen.
Merkmale von Zentrum St. Nikolai
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, kulturelle Vereine
* Verkehr: Gut ausgebaute Bushaltestellen, FuĂźwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bank, Arzt
* Umwelt: Dorfleben mit urbanem Touch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Nikolai
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen in zentralen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Nikolai
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Langenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit zahlreichen Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Langenfeld
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnisse, Teilnahme an lokalen Festen
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Langenfeld
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langenfeld
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Krebsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malere Gegend am Waldrand, perfekt für Ruhesuchende, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Merkmale von Krebsberg
* Kultur: Ruhige Waldgebiete, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naturnah, lokale Handwerksbetriebe
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Krebsberg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Holzbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Krebsberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Dorfgebiet, das durch seine ländliche Atmosphäre und enge Nachbarschaftsverhältnisse besticht.
Merkmale von Dörfl
* Kultur: Historische Höhlen und Bauernhöfe, regionale Märkte
* Verkehr: Ländliche Busverbindungen, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Dorfladen, Gaststätten, Tierarzt
* Umwelt: Gemütlich und bodenständig
Wohnmöglichkeiten in Dörfl
Bauernhäuser, renovierte Bergbauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfl
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Mitterndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Pendler nach Klagenfurt, bietet eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Mitterndorf
* Kultur: Regelmäßige Feste, kulinarische Events
* Verkehr: Gute Busverbindung, Schnellstraße in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Mitterndorf
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mitterndorf
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Oberburg
* Kultur: Naturaktivitäten, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberburg
Einzel- und Doppelhäuser im Landhausstil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberburg
* Kauf: € 2100 – 3400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Nikolai:
Langenfeld und Dörfl bieten viel Platz für Kinder sowie Schulen und Spielplätze.
Das Zentrum und Krebsberg bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Mitterndorf bietet eine gute Anbindung und ist daher ideal fĂĽr Pendler.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, insbesondere in Mitterndorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Krebsberg und Oberburg bieten tolle Ausblicke und Zugang zu Naturwegen.
Die Anbindungen sind ländlich, dennoch sind die meisten Gebiete mit dem Auto gut erreichbar.
Die Gemeinschaft ist stark, und es finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt.
Ja, die meisten Gebiete haben Zugang zu lokalen Geschäften und Supermärkten.
Die Gemeinde ist allgemein sehr sicher und bietet eine freundliche Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Nikolai:
St. Nikolai in Krems stellt eine attraktive Wohngegend dar, die sowohl ländliche Idylle als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Ob im belebten Zentrum, in ruhigen Wohnvierteln wie Langenfeld oder in den naturnahen Gegenden wie Krebsberg, jede Area verfügt über ihren eigenen Reiz. Mit guten Anbindungen nach Klagenfurt, einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist St. Nikolai eine ideale Wahl für Menschen aller Lebenslagen – von Familien über Pendler bis hin zu Ruhesuchenden. Die Entscheidung für den perfekten Wohnort hängt von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab, die in dieser charmanten Gemeinde erfüllt werden können.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.