Gruben, ein kleiner, malerischer Ortsteil in Matrei in Osttirol, besticht durch seine atemberaubende Natur, ruhige Lebensweise und die Nähe zu den Zillertaler Alpen. Die Kombination aus ländlichem Charme und unberührter Natur macht Gruben zu einer beliebten Wohngegend, insbesondere für Naturliebhaber. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohnlagen, ihre Merkmale, Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gruben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gruben bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte und die umliegende Natur, ideal für Familien.
Merkmale von Zentrum Gruben
* Kultur: Traditionelle Tiroler Architektur, lokale Feste, kleines Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxis, Cafés
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gruben
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gruben
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hohenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wohngegend Hohenberg ist ruhig und nabelt sich an feine Ausblicke auf die Alpen, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Hohenberg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Gastronomiebetriebe, Naturprodukte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hohenberg
Einfamilienhäuser, Chalets, Grundstücke für Neubau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Untergasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für junge Familien dank der Nähe zu Spielplätzen und Schulen. Ein Familiensiedlungsgebiet mit einem starken Gemeinschaftsgeist.
Merkmale von Untergasse
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen, Spielplatze
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Untergasse
Reihenhäuser, Doppelhäuser, Mietwohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untergasse
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Obergruben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend ist besonders beliebt bei älteren Menschen und Naturliebhabern, die die ländliche Ruhe schätzen.
Merkmale von Obergruben
* Kultur: Traumhafte Ausblicke, Naturverbundenheit
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Obergruben
Einfamilienhäuser, kleine Landhäuser, Wohnungen im ländlichen Stil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obergruben
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Einsiedlerweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine besonders ruhige und idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Einsiedlerweg
* Kultur: Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wegen
* Verkehr: Auto erforderlich, wenige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Naturkostläden, Hofläden
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Einsiedlerweg
Chalets, modernisierte Landhäuser, nachhaltige Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einsiedlerweg
* Kauf: € 3200 – 5200/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Grubensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Baugebiet mit modernen Wohnungen und Einfamilienhäusern, geeignet für eine junge und dynamische Bevölkerung.
Merkmale von Grubensiedlung
* Kultur: Moderne Architektur, sehr aktiv im Nachbarschaftsleben
* Verkehr: Erhältliche öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Neuer Supermarkt, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und zeitgemäß
Wohnmöglichkeiten in Grubensiedlung
Neubauwohnungen, moderne Doppelhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grubensiedlung
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gruben:
Die Untergasse ist besonders familienfreundlich, da sie Spielplätze und Schulen in der Nähe hat.
Obergruben und Hohenberg bieten besonders viel Ruhe und Natur.
Der Einsiedlerweg und Hohenberg sind ideal fĂĽr Naturliebhaber mit Zugang zu Wander- und Radwegen.
Die Preise in Untergasse und Obergruben sind relativ moderat im Vergleich zu anderen Gebieten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage und Zustand zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Die Anbindung ist durch Buslinien und Autobahnauffahrten gegeben, jedoch ist ein Auto empfehlenswert.
Ja, im Zentrum von Gruben gibt es mehrere Geschäfte sowie einen Supermarkt.
Gruben bietet zahlreiche Wanderwege, Radwege und im Winter Skimöglichkeiten in der Nähe.
Ja, Gruben hat eine starke Gemeinschaft, die sich gegenseitig unterstĂĽtzt.
Es gibt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Bauernhäusern bis zu modernen Neubauten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gruben:
Gruben in Matrei in Osttirol vereint ländliches charmantes Wohnen mit modernem Lebensstil und einer fabelhaften Natur. Von den ruhigen Wohngegenden wie Obergruben bis zu den familienfreundlichen Untergasse und dem dynamischen Neubaugebiet Grubensiedlung – jeder findet hier sein Zuhause. Die Immobilienpreise sind variabel, aber erschwinglich im Vergleich zu städtischen Standards. Die Lebensqualität ist hoch durch die Kombination aus frischer Luft, weiter Natur und einer aktiven Nachbarschaft. Gruben ist definitiv ein Ort, an dem die Natur und das Leben in Gemeinschaft geschätzt wird.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.