Ortgraben, ein Stadtteil von Friedberg in der Steiermark, verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Region ist von Natur umgeben und bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Ortgraben, inklusive Infrastruktur, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Friedberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Friedberg bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Friedberg
* Kultur: Historische Gebäude, Museen und lokale Feste prägen das Leben im Zentrum.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Fußgängerzone.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Lebhaft und urban mit einem Hauch von Geschichte.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Friedberg
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Friedberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal fĂĽr Familien, umgeben von viel GrĂĽn und Naherholung.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Familienfreundliche Gemeinschaft mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Busanbindungen ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfekt fĂĽr Kinder.
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Friedberg-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Friedberg-West
* Kultur: Vielfältige Kulturangebote, lokale Events.
* Verkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn und Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Sportanlagen.
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Friedberg-West
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Wohnungsmix.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedberg-West
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Kleinfriesach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Dorf, das für seine ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist.
Merkmale von Kleinfriesach
* Kultur: Ichtradition und regionales Brauchtum, Nähe zur Natur.
* Verkehr: Eingeschränkte, aber ausreichende Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, regionale Produkte, Naturerlebnisse.
* Umwelt: Gemütlich und familiär.
Wohnmöglichkeiten in Kleinfriesach
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinfriesach
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hohenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit viel Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hohenau
* Kultur: Natur- und Umweltschutz, ausgezeichnete Wandermöglichkeiten.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe; Auto vorteilhaft.
* Dienstleistungen: Bioläden, regionale Anbieter; gute Verpflegung, Naturerlebnisse.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, Heimat fĂĽr viele Wanderer.
Wohnmöglichkeiten in Hohenau
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenau
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Ortgraben-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein moderner Stadtteil mit einem Mix aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Ortgraben-SĂĽd
* Kultur: Regelmäßige Kulturveranstaltungen, lebendige Nachbarschaft.
* Verkehr: Direkter Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.
* Dienstleistungen: Verschiedene Dienstleister, Schulen, Ă„rzte, Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Urban, modern und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Ortgraben-Süd
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortgraben-SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4400/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ortgraben:
Schönau und Kleinfriesach bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und viel Grün.
Kleinfriesach und Hohenau bieten viel Ruhe und Natur fĂĽr RuhebedĂĽrftige.
Friedberg-West bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Stadt.
Kleinfriesach ist eine gute Option fĂĽr gĂĽnstige Kaufpreise.
Hohenau ist bekannt für seine vielfältigen Wander- und Naturerlebnisse.
Ja, im Gebiet Ortgraben-SĂĽd finden Sie moderne Neubauwohnungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ortgraben kombiniert ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten.
Gut, mit Busverbindungen in alle wichtigen Richtungen und einer Nähe zur Autobahn.
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten, Freizeitstätten, und Kulturveranstaltungen finden regelmäßig statt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ortgraben:
Ortgraben in Friedberg bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebendigkeit. Von den familienfreundlichen Vierteln in Schönau bis hin zu den ruhigen Wohnlagen in Kleinfriesach und Hohenau hat jede Wohngegend ihren eigenen Charme und besondere Merkmale. Mit einer guten Verkehrsanbindung, einer lebhaften Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität ist Ortgraben ein attraktiver Ort zum Wohnen. Je nach Lebensstil und Präferenzen kann jeder hier das perfekte Zuhause finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.