Malleisten, ein malerisches Dorf in der steirischen Gemeinde Krieglach, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, ist die Region ideal für Naturliebhaber und Familien. Der ideale Standort bietet eine Ruheoase, während der Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen des Gemeindelebens gewährleistet ist. In dieser Analyse werden die besten Wohngegenden von Malleisten vorgestellt, wobei die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise im Vordergrund stehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Malleisten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Malleisten bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Hier finden sich Geschäfte, Cafés und ein wöchentlich stattfindender Markt.
Merkmale von Zentrum Malleisten
* Kultur: Lokale Veranstaltungen und Feste, traditionelle steirische KĂĽche
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, Kindergarten, Schule
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Malleisten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Malleisten
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Siedlung Am Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Wohngegend am Rand von Malleisten mit viel Grünfläche und Spielplätzen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlung Am Sonnenhang
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen, aktives Vereinsleben
* Verkehr: Busverbindungen vorhanden, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Am Sonnenhang
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Am Sonnenhang
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftsschutzgebiet Malleisten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese exklusive Wohngegend bietet Ruhe und Naturnähe, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet Malleisten
* Kultur: Wanderwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Eigenes Fahrzeug notwendig, ländliche Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Weg zu größeren Einkaufszentren
* Umwelt: Naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet Malleisten
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet Malleisten
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die gerne Wanderungen und Aktivitäten in der Natur unternehmen.
Merkmale von Am Waldesrand
* Kultur: Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit ĂĽber NebenstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gasthäuser und Restaurants in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Am Waldesrand
Einfamilienhäuser, gemütliche Holzchalet, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldesrand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Krieglach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Krieglach ist nur wenige Minuten von Malleisten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Krieglach Zentrum
* Kultur: Vielfältige Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, moderate urbaner Flair
* Verkehr: Gute Zuganbindung nach Graz, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Krieglach Zentrum
Wohnanlagen, Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Krieglach Zentrum
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil in der Nähe von Feldern und Wiesen, perfekt für jene, die die Natur lieben und einen langen Blick über die Landschaft genießen wollen.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Nachbarschaftsaktivitäten, Genuss der ländlichen Traditionen
* Verkehr: Gut mit dem Auto erreichbar, einfache Busanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Malleisten:
Die Siedlung Am Sonnenhang und das Zentrum Malleisten bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Krieglach Zentrum hat eine gute Zuganbindung nach Graz und Malleisten ist gut ĂĽber Busse und StraĂźen erreichbar.
Die Immobilienpreise liegen je nach Lage und Typ zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Malleisten bietet supermärkte, Arztpraxen, Schulen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Ja, die Region ist bekannt fĂĽr ihre Wander- und Radwege und hat auch mehrere Sportvereine.
Das Zentrum Malleisten hat eine gute Auswahl an Wohnungen, während die Siedlung Am Sonnenhang ideal für Familien ist.
Malleisten bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer aktiven Gemeinschaft und schönen Naturparken.
Ja, die Nähe zu Krieglach ergibt gute Verkehrsverbindungen nach Graz und anderen Städten.
Ja, in Malleisten gibt es sowohl Schulen als auch Kindergärten, die leicht erreichbar sind.
Die Nachbarn in Malleisten sind freundlich und es gibt ein starkes GefĂĽhl von Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Malleisten:
Malleisten ist eine charmante und ruhige Gemeinde in der Steiermark, die ideale Lebensbedingungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber bietet. Mit verschiedenen attraktiven Wohngegenden, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge besitzen, lässt sich für jeden etwas finden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch die Natur sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist Malleisten eine hervorragende Wahl für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Natur schätzen, dabei jedoch auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.