Schattenberg, ein malerisches Dorf in Kalwang, besticht durch seine idyllische Landschaft, ländliche Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und modernem Wohnen, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohngegenden in Schattenberg, deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schattenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Schattenberg, umgeben von Geschäften, Cafés und kleinen Restaurants. Ideal für Menschen, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Schattenberg
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle steirische KĂĽche
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Banken, Post, Ă„rzte
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schattenberg
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, modernisierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schattenberg
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Schattenberg Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das besonders bei Familien beliebt ist und viel Platz für Kinder bietet. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen.
Merkmale von Schattenberg Nord
* Kultur: Naturverbundenheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Friedlich und grĂĽn, ideal zum Erholen
Wohnmöglichkeiten in Schattenberg Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schattenberg Nord
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schattenberg SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel im Süden von Schattenberg, das ländliches Leben mit einfacher Erreichbarkeit der Stadt verbindet.
Merkmale von Schattenberg SĂĽd
* Kultur: Traditionelle Landbewohnerschaft, Nähe zu Bauernmärkten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch lokale Buslinien, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Nahversorger
* Umwelt: Idyllisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schattenberg Süd
Einfamilienhäuser mit Gärten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schattenberg SĂĽd
* Kauf: € 1600 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet mit Panoramablick auf die umliegenden Wälder. Beliebt bei professionellen Paaren und Familien.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Ruhige Lebensweise, Nähe zu Naturreservaten
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Auto wird empfohlen
* Dienstleistungen: Hochwertige Unterkunftsmöglichkeiten, lokale Restaurants
* Umwelt: Modern und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
FeldstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von FeldstraĂźe
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Outdoor-Events, NaturvergnĂĽgen
* Verkehr: Gute Straßenlage, öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Schulen in der näheren Umgebung
* Umwelt: Ländlich und sportlich
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße
Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in FeldstraĂźe
* Kauf: € 1400 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und grĂĽnes Wohnviertel, das von unberĂĽhrter Natur umgeben ist. Beliebt bei Ruhesuchenden und Senioren.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Harmonisches Ortsleben, viele Naturaktivitäten
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel und gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Friedhof, Pflegeeinrichtungen
* Umwelt: Naturverbunden und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Seniorenwohnungen, kleine Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1300 – 2100/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schattenberg:
Der Schattenberg Nord und das Zentrum Schattenberg bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Hochfeld und Waldviertel bieten viel Ruhe und sind von Natur umgeben.
Das Zentrum Schattenberg, welches eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hat, ist ideal für Pendler.
Die Gegend um die FeldstraĂźe und das Waldviertel bieten vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen.
Hochfeld bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im Bereich des Hochfelds und einiger Bauprojekte in der Nähe des Zentrums entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 40 Minuten, während der öffentliche Verkehr je nach Verbindung variieren kann.
Schattenberg verfügt über Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger, was ideale Bedingungen für Familien schafft.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1300 und € 3500 pro Quadratmeter.
Schattenberg bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten, was es ideal zum Leben macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schattenberg:
Schattenberg, Kalwang bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Erholung und modernem Wohnkomfort. Von der familienfreundlichen Gegend im Zentrum über die ruhigen und idyllischen Wohnlagen im Hochfeld und Waldviertel bis hin zu den modernen Neubauten, die überall entstehen, hat jede Wohngegend ihren eigenen Charakter. Mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, einer soliden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft ist Schattenberg hervorragend für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine ansprechende Lebensqualität suchen. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab - ob Familienfreundlichkeit, Naturnähe oder Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.