Kohlstatt, ein malerischer Ortsteil von Zell am Moos, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Lebensqualität. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Salzkammerguts, zieht die Region sowohl Naturliebhaber als auch Familien an. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft ist Kohlstatt ein perfekter Wohnort für alle, die die Natur und Erholung suchen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Kohlstatt, die durch ihre hohe Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kohlstatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Kohlstatt
* Kultur: Lokale Geschäfte, Gastronomie und das jährliche Dorffest sorgen für ein lebendiges kulturelles Leben.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bussen nach Zell am Moos und Salzburg.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Cafés, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kohlstatt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kohlstatt
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ebenwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Ebenwald
* Kultur: Zugang zu Naturlehrpfaden und Wanderwegen.
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, etwas abgelegen von öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Nahversorger im Nachbarort Zell am Moos, zahlreiche Workshops und Kurse im Freien.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfekt fĂĽr Familien und Senioren.
Wohnmöglichkeiten in Ebenwald
Einfamilienhäuser mit Grundstücken, modernisierte Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenwald
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Lacken
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am See mit direktem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten, perfekt für Wassersportler und Sonnenanbeter.
Merkmale von Lacken
* Kultur: Beliebtes Ausflugsziel mit Gastronomiebetrieben direkt am Wasser.
* Verkehr: Weniger Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, jedoch gute Erreichbarkeit über das Auto.
* Dienstleistungen: Restaurants, Bootsverleih, Freizeitangebote wie Schwimmen und Angeln.
* Umwelt: Lebendig und erholsam, stark touristisch geprägt im Sommer.
Wohnmöglichkeiten in Lacken
Villen am See, Ferienwohnungen, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lacken
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Kohltal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Dorf mit Blick auf die Berge und atemberaubenden Landschaften, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Kohltal
* Kultur: Einfache Lebensweise mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl, lokale Festivals und Traditionen.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber das StraĂźennetz, Busverbindungen nach Zell am Moos.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Dorfgeschäft, kleine Handwerksbetriebe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah, ruhige Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Kohltal
Renovierte Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohltal
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Schwarzensee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und abgelegenes Gebiet mit Zugang zu einem idyllischen See, perfekt für Naturfreunde und Wellness-Anhänger.
Merkmale von Schwarzensee
* Kultur: Wanderungen und Naturerlebnisse ermöglichen eine enge Verbindung zur Natur.
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung, Zugang zu Freizeit- und Naturerlebnisangeboten.
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal fĂĽr RĂĽckzugsorte.
Wohnmöglichkeiten in Schwarzensee
Ferienhäuser, moderne Chalets, Grundstücke zur Neubebauung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzensee
* Kauf: € 3000 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Zell am Moos
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Nachbardorf bietet eine hervorragende Infrastrukur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulangebote und ist ideal für Pendler.
Merkmale von Zell am Moos
* Kultur: Aktives Gemeindeleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Sportvereinen.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Salzburg und Mattsee.
* Dienstleistungen: Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Schulen.
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich, ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Wohnmöglichkeiten in Zell am Moos
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zell am Moos
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kohlstatt:
Das Zentrum Kohlstatt und Kohltal bieten eine freundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Ebenwald und Schwarzensee sind ruhige Wohngegenden, ideal fĂĽr Naturfreunde.
Zell am Moos bietet gute Verkehrsanbindungen, ideal fĂĽr Berufspendler.
Kohltal und das Zentrum Kohlstatt haben vergleichsweise gĂĽnstigere Preise fĂĽr Kauf und Miete.
Zell am Moos und das Zentrum Kohlstatt verzeichnen regelmäßig neue Bauprojekte.
Ăśber die B154 erreichen Sie die Autobahnauffahrten in wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Nahversorger stehen in allen Stadtteilen zur Verfügung.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter.
Kohlstatt hat einen ländlichen Charakter, vereint aber moderne Lebensqualität mit Angeboten für alle Altersgruppen.
Kohlstatt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport am Schwarzensee.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kohlstatt:
Kohlstatt ist ein idyllischer Wohnort, der Naturverbundenheit, eine starke Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität bietet. Mitviertel wie das ruhige Ebenwald oder das lebendige Zentrum bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile. Die direkte Nähe zum Schwarzensee oder zu den schönen Landschaften des Salzkammerguts macht Kohstatt zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Familien. Es ist die ideal Entscheidung für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Lebensumfeld sind, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und gute Anbindungen verzichten zu müssen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.