Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs und UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz, einer lebendigen Kulturszene und modernem Lebensstil. Der 2. Bezirk Sankt Leonhard ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, die Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Grünflächen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Sankt Leonhard präsentiert, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Sankt Leonhard HauptstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die belebte Hauptstraße ist ein beliebtes Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einer starken Gemeinschaftsbindung. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nachbarschaftsgefühl und ist ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Sankt Leonhard HauptstraĂźe
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Geschäfte, zahlreiche Restaurants und Cafés.
* Verkehr: Gute Anbindung an die StraĂźenbahnlinien, Busverkehr in alle Richtungen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken, diverse Dienstleistungen.
* Umwelt: Lebendig, vielfältig und freundlich, ideal für Lebensqualität.
Wohnmöglichkeiten in Sankt Leonhard Hauptstraße
Altbauwohnungen, moderne Neubauprojekte, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sankt Leonhard HauptstraĂźe
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Humboldtplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das von großzügigen Grünflächen und einer idyllischen Atmosphäre geprägt ist. Ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch schnell im Stadtzentrum sein möchten.
Merkmale von Humboldtplatz
* Kultur: Nahegelegene Freizeitflächen, Kinderspielplätze und Parks.
* Verkehr: Busanbindungen zum Stadtzentrum, Radwege.
* Dienstleistungen: Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und Nahversorgern.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Humboldtplatz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Humboldtplatz
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Patergassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Studentenviertel direkt in der Nähe der Universitäten, bekannt für sein junges Publikum und die kreativen Initiativen, die hier entstehen. Perfekt für Studierende und junge Berufstätige.
Merkmale von Patergassen
* Kultur: Junge Kultur, zahlreiche Bars und Lokale, Veranstaltungen und Feste.
* Verkehr: Direkte Bus- und Straßenbahnanbindungen, gute Fußläufigkeit.
* Dienstleistungen: Unimarkt, Cafés, Studentenwohnheime.
* Umwelt: Lebensfroh, dynamisch und kreativ.
Wohnmöglichkeiten in Patergassen
WG-Zimmer, Studentenwohnungen, kleine Apartments.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Patergassen
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Stadtpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein grünes Paradies mitten in Graz. Ideal für Naturfreunde und Sportler, die die Ruhe und Erholung in der Stadt suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Merkmale von Stadtpark
* Kultur: Kulturveranstaltungen im Stadtpark, musikalische Events.
* Verkehr: Gute Straßenbahn- und Busanbindung, fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt.
* Dienstleistungen: Kindergärten und Schule in der Nähe, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Wohnmöglichkeiten in Stadtpark
Gestaltete Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, gehobene Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtpark
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Lendplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein multikulturelles Viertel, das für seine Kunstszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Der Lendplatz mit seinem Markt bietet ein lebendiges Ambiente und ein Gefühl von Gemeinschaft.
Merkmale von Lendplatz
* Kultur: Vielfältige Märkte, Kunstgalerien, alternative Kulturorte.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Radwege.
* Dienstleistungen: Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten, soziale Einrichtungen.
* Umwelt: Lebendig, kreativ und inspirierend.
Wohnmöglichkeiten in Lendplatz
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in Stadtvillen, kleinere Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lendplatz
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Schönaugasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige Wohngebiet ist besonders bei Familien beliebt, da es eine gute Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die ruhigen Seitenstraßen laden zu Spaziergängen ein.
Merkmale von Schönaugasse
* Kultur: Nahegelegene kulturelle Veranstaltungen, familienfreundliche Aktivitäten.
* Verkehr: Gut erschlossen durch StraĂźenbahn und Bus, mit vielen Radwegen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch mit einer starken Nachbarschaftskultur.
Wohnmöglichkeiten in Schönaugasse
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönaugasse
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graz:
Die Stadtpark und Humboldtplatz Wohngegenden bieten viele Spielplätze und Schulen in der Nähe.
In den Vierteln Sankt Leonhard HauptstraĂźe und Lendplatz gibt es zahlreiche Mietangebote.
Ja, der Stadtpark und die Umgebung von Schönaugasse bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Alle genannten Wohngegenden haben eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum ĂĽber StraĂźenbahnen und Busse.
Der Lendplatz ist bekannt für seine lebendige Kultur und die Nähe zu einem hochwertigen Wohnumfeld.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 4700 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere in Gebieten wie Patergassen und Lendplatz entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Ja, insbesondere Patergassen ist bei Studierenden sehr beliebt aufgrund der Nähe zu den Universitäten.
Die Stadtpark-Wohnungen und die Umgebung Schönaugasse bieten oft Wohnungen mit Garten.
Die meisten Wohngegenden, einschlieĂźlich Sankt Leonhard, sind als sicher und familienfreundlich bekannt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graz:
Graz, insbesondere der 2. Bezirk Sankt Leonhard, bietet eine faszinierende Mischung aus urbanem Leben, Natur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Von den lebhaften Straßen der Sankt Leonhard Hauptstraße über die ruhigen Ecken von Humboldtplatz bis hin zu den kreativen Impulsen des Lendplatzes – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt und einem breiten Spektrum an Wohnmöglichkeiten stellt Graz eine erstklassige Wahl für alle dar, die das Beste aus einem Stadtleben in Österreich erleben möchten. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohngegend sollte vom persönlichen Lebensstil und den individuellen Bedürfnissen abhängen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.