Ebenau, umgeben von der malerischen Natur des Salzburger Landes, ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg ist Ebenau besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die attraktivsten Wohnlagen in Ebenau, die Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ebenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Ebenau bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Nähe zu Geschäften, Cafés und anderen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Wohnort.
Merkmale von Zentrum Ebenau
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, kulturelle Aktivitäten, Sportvereine
* Verkehr: Gut ausgebaute Busverbindungen, Nähe zur Landesstraße
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Post, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig, freundlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ebenau
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ebenau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ebenauer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das von ausgedehnten Waldgebieten umgeben ist, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Ebenauer Wald
* Kultur: Naturerlebnisse, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Buslinien ins Zentrum von Salzburg, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Vereinsangebote
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ebenauer Wald
Eigenheime, stilvolle Chalets, groĂźzĂĽgige GrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenauer Wald
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohngebiet, das moderne Architektur mit umweltfreundlichem Design kombiniert. Ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Nachhaltigkeit, lokale Kunstprojekte
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radweg nach Salzburg
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Ebenau Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend in erhöhter Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Hervorragende Wohnqualität für Ruhesuchende.
Merkmale von Ebenau Hochfeld
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderziele in der Umgebung
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nähere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Ebenau Hochfeld
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenau Hochfeld
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Kolling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, hübsches Dorf in der Nähe von Ebenau, das eine enge Gemeinschaft und ländliches Leben bietet.
Merkmale von Kolling
* Kultur: Ländliche Traditionen, soziale Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Autobushalt in der Nähe, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gemeinschaftszentren, Sporteinrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kolling
Bauernhäuser, refurbished Landhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kolling
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
WaldstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige WohnstraĂźe in einem Waldgebiet, ideal fĂĽr Ruhesuchende, mit viel GrĂĽn und Natur.
Merkmale von WaldstraĂźe
* Kultur: Intakte Natur, Zugang zu Wanderwegen
* Verkehr: Minimale Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, Schulen in erreichbarer Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilienhäuser, Wohnanlagen, kleinere Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in WaldstraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ebenau:
Das Zentrum Ebenau und Gartenstadt sind bekannte Wohngegenden, die ĂĽber Schulen und Pflegeeinrichtungen verfĂĽgen.
Ebenauer Wald und Hochfeld bieten großzügige Grundstücke mit guter Lebensqualität.
Die Immobilienpreise variieren zwischen € 2500 und € 6500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ebenau verfügt über gute Busverbindungen nach Salzburg, die regelmäßig fahren.
Ebenau bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sowie lokale Sportvereine und Veranstaltungen.
Ja, es gibt Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Krankenhäuser in der Nähe.
Ja, in der Gartenstadt und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte, die modern gestaltet sind.
Die Mieten reichen von € 7 bis € 18 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, im Zentrum und in der Gartenstadt gibt es mehrere Bildungseinrichtungen fĂĽr Familien.
Ebenau gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem guten Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ebenau:
Ebenau ist eine lebenswerte Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die Stadt Salzburg besticht. Ob Sie in einer modernen Wohnung in der Gartenstadt, einem Einfamilienhaus im Ebenauer Wald oder in der charmanten Umgebung von Kolling leben möchten - jede Location hat ihren eigenen Charakter. Die sorgfältig gestalteten Wohngegenden bieten sowohl für Ruhe suchende als auch für aktive Familien ein ideales Zuhause. Ebenau bietet eine wertvolle Lebensqualität, kombiniert mit der Schönheit der Natur und einer starken Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.