Köhlbichl, ein malerischer Ort in Uttendorf, Salzburg, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlichen Schönheiten, traditioneller Architektur und einer hervorragenden Lebensqualität. Umgeben von beeindruckenden Bergen und nahe dem Zeller See, ist Köhlbichl ideal für Naturliebhaber und Familien. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Köhlbichl analysiert, einschließlich ihrer Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Köhlbichl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit Zugänglichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Beliebt bei Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Zentrum Köhlbichl
* Kultur: Pfarrkirche St. Leonhard, lokales Kulturzentrum, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle im Ortskern
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentrum, Restaurants
* Umwelt: Dorfähnlich und freundliche Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Köhlbichl
Ein- und Zweifamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Köhlbichl
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Köhlbichler Almgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Hang mit atemberaubendem Blick auf die Alpen. Ideal für Ruhe suchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Köhlbichler Almgebiet
* Kultur: Alpiner Lebensstil, Wanderwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Weniger frequentierte Straßen, nahegelegene Wanderbusse
* Dienstleistungen: Nahversorgung im Zentrum, Gasthäuser in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Köhlbichler Almgebiet
Chalets, gehobene Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köhlbichler Almgebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Uttendorf Ortsteil
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditioneller Ortsteil von Uttendorf mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien.
Merkmale von Uttendorf Ortsteil
* Kultur: Traditionen, Volksfeste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Zell am See, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Schule, Kindergärten, Vereinsleben
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Uttendorf Ortsteil
Bauernhäuser, größere Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uttendorf Ortsteil
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Niederau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebter Ortsteil für Wintersportler und Skifans. Ganzjahresdestination für Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Niederau
* Kultur: Skigebiet, Almen, sportliche Veranstaltungen
* Verkehr: Skibusverbindungen, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Skischulen, Sportgeschäfte, Restaurants
* Umwelt: Sportlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Niederau
Appartements, Ferienwohnungen, moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederau
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Uttendorfer Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hoch gelegene Wohngegend mit spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Berge. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Uttendorfer Bergblick
* Kultur: Naturkultur, Bergwanderungen, alpiner Lifestyle
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit über Landstraße
* Dienstleistungen: kleine Kioske, Gastronomie im Gebiet
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Uttendorfer Bergblick
Luxusvillen, Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uttendorfer Bergblick
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung im Grünen, ideal für Familien. Platzangebot und Freizeitmöglichkeiten sind hier gegeben.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Familienfeste, Kinderspielplätze, eine aktive Gemeinschaft
* Verkehr: Nahe an Hauptverkehrsstraßen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Sportplätze
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Köhlbichl:
Das Zentrum Köhlbichl und der Uttendorf Ortsteil bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Köhlbichler Almgebiet und Uttendorfer Bergblick bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Niederau ist ideal für Wintersportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skigebieten.
Im Zentrum Köhlbichl und im Uttendorf Ortsteil sind die Wohnungen vergleichsweise erschwinglich.
Das Uttendorfer Bergblick und das Köhlbichler Almgebiet bieten atemberaubende Ausblicke auf die Alpen.
Ja, die Wohnsiedlung Sonnenfeld umfasst moderne Neubauten und attraktive Immobilien.
Köhlbichl ist gut mit dem Auto erreichbar und hat regelmäßige Busverbindungen nach Zell am See und Mittersill.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und bieten eine kindgerechte Umgebung in Köhlbichl.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Köhlbichl hat eine ländliche Prägung mit vielen Naturangeboten, jedoch auch eine gute lokale Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Köhlbichl:
Köhlbichl in Uttendorf präsentiert sich als ein attraktives Wohngebiet mit einer harmonischen Verbindung zwischen Natur und Wohnqualität. Von der ruhigen Almgegend bis zum lebhaften Zentrum - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Gemeinschaft machen Köhlbichl zu einem gefragten Wohnstandort. Bei der Wahl der idealen Nachbarschaft sollte man individuelle Bedürfnisse berücksichtigen – ob es um Ruhe, Familienfreundlichkeit oder Nähe zu Freizeitaktivitäten geht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.