Aiglbrechting, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Zell an der Pram, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und angenehmer Wohnqualität. Charakterisiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung ist der Ort ideal für Familien und Ruhesuchende. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohngegenden in Aiglbrechting und gibt einen Einblick in Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität sowie Angebot und Preisniveau.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Aiglbrechting
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Aiglbrechting bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten. Hier sind lokale Geschäfte und ein guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden.
Merkmale von Zentrum Aiglbrechting
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Dorf.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landesstraße, regelmäßige Busverbindungen nach Zell an der Pram.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Schulen.
* Umwelt: Familienfreundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Aiglbrechting
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, barrierefreie Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Aiglbrechting
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Umgeben von Wäldern bietet die Waldsiedlung Ruhe und Naturverbundenheit. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
* Verkehr: Eigener PKW empfohlen, Busverbindungen in die umliegenden Orte.
* Dienstleistungen: Gute Nahversorger, Kindergarten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal zum Entspannen.
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Moderne Einfamilienhäuser, Holzbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Aussichtspunkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wohngegend am Aussichtspunkt bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und hat sich als attraktiver Platz fĂĽr junge Familien etabliert.
Merkmale von Aussichtspunkt
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit einem starken Gemeinschafts- und Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Hauptverkehrsweg, Busverbindungen nach Zell.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Aussichtspunkt
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtspunkt
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Feldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Feldsiedlung ist ideal für Menschen, die einen Garten schätzen und ein ruhiges Leben auf dem Land führen möchten.
Merkmale von Feldsiedlung
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen fördern das nachbarschaftliche Zusammensein.
* Verkehr: PKW notwendig, allerdings gute Busverbindungen zur DH. nach Zell.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und Cafés zur Stärkung der Gemeinschaft.
* Umwelt: Ruhiges, beschauliches Dorfleben.
Wohnmöglichkeiten in Feldsiedlung
Einfamilienhäuser mit Gärten, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldsiedlung
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neubaugebiet Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet, das vor allem junge Familien und Paare anzieht. Hier sind Wohnkonzepte mit modernen Annehmlichkeiten etabliert.
Merkmale von Neubaugebiet Ost
* Kultur: Zukunftsorientiertes Wohnen mit vielfältigen Freizeitangeboten.
* Verkehr: Nahe an den Verkehrsachsen, regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Moderner Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Modern und urban gestaltet.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Ost
Neubauwohnungen, Reihenhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Ost
* Kauf: € 3500 – 5200/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Gegend, die durch das historische Gebäude der alten Schule geprägt ist. Ideal für Ruhesuchende und Geschichtsinteressierte.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Bedeutung, enge Verbindung zur Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Verfügbare Nahversorger und kleine Geschäfte vor Ort.
* Umwelt: GemĂĽtlich, traditionell.
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Renovierte Altbauten, einheimische Immobilien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: € 2900 – 4400/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Aiglbrechting:
Die Waldsiedlung und der Aussichtspunkt sind besonders familienfreundlich, da sie gute Schulen und Spielplätze in der Nähe haben.
Die Waldsiedlung und der Aussichtspunkt bieten viel GrĂĽn und sind ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Ja, die Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl Linz als auch Passau relativ schnell zu erreichen.
Die Feldsiedlung ist bekannt fĂĽr ihre Ruhe und das entspannte Leben auf dem Land.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage und dem Zustand der Immobilie.
Ja, das Zentrum von Aiglbrechting bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote.
Aiglbrechting verfügt über Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem gibt es Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet Ost sind laufend neue Wohnprojekte in Planung.
Ja, verschiedene Sport- und Freizeitvereine sowie Wanderwege und Radfahren in der Natur stehen den Anwohnern zur VerfĂĽgung.
Die Immobilienpreise liegen zwischen € 2500 und € 5200 pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Aiglbrechting:
Aiglbrechting bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und eingebetteter Lebensqualität. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die von ruhigen, naturnahen Orten bis hin zu modernen Neubauprojekten reichen, gibt es Möglichkeiten für jeden Lebensstil. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur machen Aiglbrechting zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler. Die Entscheidung für einen Wohnort hängt von persönlichen Vorlieben ab - sei es der Zugriff auf Naturschutzgebiete, die Nähe zu Bildungseinrichtungen oder das pulsierende Leben im Dorfzentrum.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.