Graben, ein ruhiger Ort im malerischen Schwarzau im Gebirge, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von beeindruckenden Bergen und Wäldern ist diese Gemeinde ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde. Der folgende Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Graben, betrachtet die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Graben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Graben vereint lokale Geschäfte, Cafés und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Ideal für Menschen, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Graben
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokal geführte Geschäfte, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Lage für Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, restaurants, Schulen und medizinische Versorgung
* Umwelt: Lebendig, sozial und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Graben
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Graben
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Natur- und Ruhe-Liebhaber.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, NaturvergnĂĽgen, regionale Produkte
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, eigene Parkplätze empfohlen
* Dienstleistungen: Zugang zu Freizeitangeboten, kleinen örtlichen Märkten
* Umwelt: Ruhig, naturnah und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Dorfsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl, ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Dorfsiedlung
* Kultur: Traditionelle Feste, Vereinsleben, enge Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden, öffentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Sportplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfsiedlung
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungen im Niedrigenergiehaus-Standard
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfsiedlung
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit neuen Wohnungen und nachhaltigen Bauprojekten, ideal fĂĽr junge Paare und Investoren.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, umweltbewusste Nachbarn
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Auto, einfacher Zugang zu ĂĽberregionalen Verkehrsrouten
* Dienstleistungen: Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe
* Umwelt: Modern, urban und aufstrebend
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kleinzell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine stille Wohngegend am Rande von Graben, bekannt für ihre ländliche Idylle und den Zugang zur Natur.
Merkmale von Kleinzell
* Kultur: GemĂĽtliche Dorfgemeinschaft, Naturfreunde, regionale Kulinarik
* Verkehr: Fahrzeug empfohlen, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Zugang zu landwirtschaftlichen Betrieben, lokale Produkte
* Umwelt: Ländlich, friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinzell
Bauernhäuser, sanierte alte Häuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinzell
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Schwarzau im Gebirge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Nachbarort von Graben, der eine Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnen bietet.
Merkmale von Schwarzau im Gebirge
* Kultur: Historische Stätten, Kunst- und Handwerksmärkte
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen in die größeren Städte
* Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Kulturell, aktiv und ansprechend
Wohnmöglichkeiten in Schwarzau im Gebirge
Einfamilienhäuser, Wohnungen in sanierten Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzau im Gebirge
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graben, Schwarzau im Gebirge:
Das Zentrum Graben und die Dorfsiedlung sind besonders familienfreundlich und bieten Schulen und Spielplätze.
Das Zentrum Graben bietet die besten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Bergblick bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.
Ja, im Zentrum Graben finden Sie diverse Geschäfte und Restaurants.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, die gute Verkehrsanbindung macht Graben zu einem idealen Wohnort fĂĽr Pendler.
Die Gemeinschaft ist freundlich und engagiert, es gibt viele lokale Veranstaltungen und Feste.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Ja, Graben gilt als sehr sichere Wohngegend mit niedrigem Kriminalitätsniveau.
Die Gemeinde bietet verschiedene Dienstleistungen und Angebote fĂĽr Senioren, einschlieĂźlich sozialer Einrichtungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graben, Schwarzau im Gebirge:
Graben in Schwarzau im Gebirge bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Von den lebhaften Nachbarschaften im Zentrum über die exklusiven Wohnlagen mit Bergblick bis hin zu den traditionelleren Gebieten wie der Dorfsiedlung, hat jede Wohngegend ihren eigenen Charakter. Die hervorragende Anbindung an das Umland und die Möglichkeit, die Natur vor der Haustür zu genießen, machen Graben zu einem attraktiven Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Mit einer breiten Palette an Immobilienangeboten und Preisen ist es wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um die passende Wohnlage zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.