Walzberg, malerisch gelegen im Texingtal, bezaubert durch seine natürliche Schönheit, ruhige Atmosphäre und die Nähe zu historischen Städten wie Melk und Krems. Diese ländliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Walzberg, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Walzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Walzberg mit traditioneller Architektur und charmanten Geschäften. Ideal für die, die die Dorfgemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Walzberg
* Kultur: Traditionelle Feste, kleine Kunstgalerien, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bäcker, Café, Bank
* Umwelt: Lebendig und herzlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Walzberg
Stadthäuser, Mietwohnungen im Altbau, sanierte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Walzberg
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Walzberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Wäldern, ideal für Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Walzberger Wald
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen
* Verkehr: Gute Rad- und Fußwege, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten in der Nähe, lokale Spielplätze
* Umwelt: Ruhe, Natur und familiäre Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Walzberger Wald
Einfamilienhäuser, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walzberger Wald
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Traditionelle Weinfeste, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Anbindung an die B1
* Dienstleistungen: Supermärkte in der Nähe, vielseitige Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Privat und entspannend, ideal fĂĽr RĂĽckzug
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Niederer Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, ruhiges Wohnviertel, das sich hervorragend fĂĽr Pendler eignet.
Merkmale von Niederer Weg
* Kultur: Nachbarschaftlich, mit vielen Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Direkter Zugang zur B1, Busverbindungen nach Melk
* Dienstleistungen: Weniger Geschäfte, aber Zugang zu lokalen Märkten
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Niederer Weg
Reihenhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederer Weg
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Obere Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet, das von großen Gärten geprägt ist und ideale Bedingungen für Gartenliebhaber bietet.
Merkmale von Obere Wiese
* Kultur: Gartenbau-Events und Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Gartenmärkte, Kindergärten
* Umwelt: Familienorientiert mit viel natĂĽrlichem Raum
Wohnmöglichkeiten in Obere Wiese
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obere Wiese
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Texingtal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Tal mit malerischer Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Texingtal
* Kultur: Kultur- und Naturschutz, gefĂĽhrte Wanderungen
* Verkehr: Ländlich, Auto vorteilhaft, Busverbindungen nach Walzberg
* Dienstleistungen: Schulen im nahen Umfeld, Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Texingtal
Ferienhäuser, rustikale Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Texingtal
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Walzberg:
Walzberger Wald und Obere Wiese bieten kindgerechte Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Im Texingtal und bei Bergblick findet man Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Niederer Weg hat eine gute Anbindung an die B1, ideal fĂĽr Pendler nach Melk und darĂĽber hinaus.
Das Zentrum Walzberg und der Niederer Weg bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Bergblick ist bekannt fĂĽr seine atemberaubenden Aussichten auf die umliegenden Berge.
Im Zentrum Walzberg findet man zunehmend modernisierte Altbauten und Neubauprojekte.
Walzberg ist gut an die B1 und die Autobahn A1 angebunden, mit weiteren Busverbindungen in umliegende Städte.
Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze sind gut zu erreichen, besonders im Walzberger Wald.
Die Preise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Walzberg ist überwiegend ländlich, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Angebote in der Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Walzberg:
Walzberg im Texingtal bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Leben und modernen Bequemlichkeiten. Von den ruhigen Wohngebieten im Walzberger Wald bis hin zum historischen Charme des Zentrums bietet jede Wohngegend ihre einzigartigen Vorzüge. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte, gepaart mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten, macht Walzberg zu einer attraktiven Wohnalternative. Ob für Familien, Naturfreunde oder Pendler - Walzberg hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.