Werfen, eine malerische Gemeinde im Salzburger Land, ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, historische Burg und reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und guter Anbindung an die Stadt Salzburg macht Werfen zu einem gefragten Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen von Werfen vorgestellt, wobei auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preise eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt Werfen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Werfen mit seinen charmanten, traditionellen Gebäuden. Ideal für Liebhaber eines städtischen Lebensstils in naturnaher Umgebung.
Merkmale von Altstadt Werfen
* Kultur: Burg Werfen, alte Kirchen, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straße
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft, kulturell und mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Altstadt Werfen
Sanierte Altbauwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt Werfen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Burgblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung mit Blick auf die Burg Werfen, die eine hohe Lebensqualität bietet und bei Familien sehr beliebt ist.
Merkmale von Burgblick
* Kultur: Einfamilienhäuser, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Burgblick
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgblick
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Sonnleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu entwickelte Wohngegend, die sich ideal für junge Paare und Familien eignet. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur und viel Grün aus.
Merkmale von Sonnleiten
* Kultur: Moderne Bauprojekte, lebendige Nachbarschaft
* Verkehr: Direkter Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, gute öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Spielplätze
* Umwelt: Zukunftsorientiert und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnleiten
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnleiten
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand der Gemeinde, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Familien finden hier eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Schöne Naturkulisse, Dorfbewohner:innen
* Verkehr: Öffentlicher Nahverkehr, Auto notwendig für weitere Erledigungen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, landwirtschaftliche Produkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Bauernhäuser, ehemalige Landwirtschaftsimmobilien, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Werfenweng
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sich entwickelndes Gebiet in der Nähe von Werfen, welches seinen Bewohnern sowohl einen hohen Freizeitwert als auch eine gute Anbindung an touristische Hotspots bietet.
Merkmale von Werfenweng
* Kultur: Alpinismus, touristische Angebote, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Werfen, Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Freizeitanlagen, Gastronomiebetriebe, kleiner Supermarkt
* Umwelt: Dynamisch mit touristischen Einflüssen
Wohnmöglichkeiten in Werfenweng
Neubauten, Ferienwohnungen, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Werfenweng
* Kauf: € 3000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Werfen, wo die Hauptverbindungsstraße verläuft. Ideal für Pendler und Geschäftsinhaber.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Geschäfte, Restaurants, Marktgeschehen
* Verkehr: Hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Freizeitangebote
* Umwelt: Urban und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Wohnungen über Geschäften, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Werfen:
Burgblick und Schönau bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und viel Grün.
Werfenweng ist bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen und Skiangebote.
Ja, die zentrale Lage von Werfen ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Salzburg über den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Die Mietpreise bewegen sich je nach Wohngegend zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter.
Sonnleiten und Burgblick bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Burg Werfen.
Schönau und die Altstadt bieten häufig günstigere Optionen für Mieter und Käufer.
Ja, Werfen hat eine gute Anbindung an Busse und Züge, die regelmäßig verkehren.
Ja, die ruhigen Gegenden und die gute Infrastruktur machen Werfen auch für Senioren attraktiv.
In Werfen findet man sowohl Volleinfamilienhäuser, Neubauten als auch Eigentumswohnungen.
Die Nachbarschaft in Werfen ist freundlich und es gibt ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Werfen:
Werfen besticht durch seine charmanten Wohngegenden, die sowohl ländlichen als auch urbanen Lebensstil bieten. Ob die historische Altstadt mit ihrer kulturellen Vielfalt, die ruhigen Wohnsiedlungen wie Burgblick oder die modernen Neubaugebiete in Sonnleiten – in Werfen findet jeder seinen passenden Wohnraum. Mit hervorragenden Anbindungen, einer naturnahen Umgebung und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten ist Werfen ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Senioren alike. Anliegen individuellen Präferenzen wie Preise, Lage oder Lebensstil, Werfen bietet eine hochgradig lebenswerten Umgebung.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.