Au, Obertrum am See, ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Salzburg, umgeben von Natur und Wasser. Der Trumer See bietet Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Diese Region kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Salzburg und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Der folgende Artikel stellt die attraktivsten Wohngegenden in Au vor, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Trumer Seenähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Trumer See, ideal für Wassersportler und Erholungsuchende.
Merkmale von Trumer Seenähe
* Kultur: Wasseraktivitäten, Rad- und Wanderwege, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die B156 und Busverbindungen nach Salzburg
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Trumer Seenähe
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, Wohnungen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Trumer Seenähe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kerngebiet mit umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste und Märkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, Radwege, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Ă„rzte, Nahversorger, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich, mit urbanem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Altbauwohnungen, Neubauprojekte, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Römerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Römerstraße
* Kultur: Familienfreundlich, Spielplätze, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Anbindung an die Autobahn A1
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, lokale Geschäfte
* Umwelt: Friedlich und naturnah, ideal fĂĽr Kinder
Wohnmöglichkeiten in Römerstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Römerstraße
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Höhenlage Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf den Trumer See und die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Menschen, die Ruhe und Ausblick suchen.
Merkmale von Höhenlage Au
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wander- und Radwege, SehenswĂĽrdigkeiten
* Verkehr: Einfache Zufahrt ĂĽber LandstraĂźen, gute Anbindung an die S-Bahn
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Luxuriös und ruhig, perfekte Lage für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Au
Villen, moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Au
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage nahe an gewerblichen Einrichtungen. Besonders geeignet für junge Berufstätige.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Modern, dynamisch, Innovationsgeist
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und geschäftig, pragmatisch
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Rand von Au, umgeben von Wiesen und Wäldern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturerlebnis, Tier- und Pflanzenwelt, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Agrarische Betriebe, regionale Bauernmärkte
* Umwelt: Idyllisch und friedlich, hohe Lebensqualität
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Bauernhäuser, renovierte Bauernstellen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Die Römerstraße und die Umgebung des Zentrums von Au sind besonders familienfreundlich, da sie Schulen und Spielplätze bieten.
Die Höhenlage und das Landschaftsschutzgebiet bieten viele ruhige Plätze mit bester Aussicht auf die umliegende Natur.
Das Zentrum Au und das Industriegebiet bieten eine sehr gute Anbindung zur Stadt Salzburg, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Bereich des Industriegebiets stellt eine geeignet gĂĽnstige Wohnoption dar, besonders fĂĽr junge Leute.
Die Höhenlage Au bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Trumer See und die umliegenden Berge.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilien.
Au ist gut an die B156 und die Autobahn A1 angebunden, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Salzburg.
Ja, der Trumer See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren.
Das Zentrum von Au verfügt über Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote.
Au hat einen ländlichen Charakter, bietet aber gleichzeitig gute Anbindungen an die Stadt Salzburg.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, Obertrum am See, kombiniert ländliche Idylle mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von der ruhigen Höhenlage bis hin zum lebhaften Zentrum, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die gute Verkehrsanbindung nach Salzburg und die naturnahe Umgebung machen Au zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Freizeitaktivitäten oder Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.