Kleinberg, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Nußdorf am Haunsberg, bietet eine idyllische Lebensweise inmitten einer wunderschönen Naturkulisse. Die Region besticht durch ländlichen Charme, Nähe zu Salzburg und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Kleinberg vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kleinberg, umgeben von traditionellen Häusern und einer einladenden Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Kleinberg
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Gastronomie, Gemeinschaftsevents
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Salzburg, direkte Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Ă„rzte, Banken
* Umwelt: Familienfreundlich, harmonisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinberg
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinberg
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleinberg SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande von Kleinberg mit Blick auf die umliegenden Felder und Berge. FĂĽr Naturliebhaber und aktive Menschen geeignet.
Merkmale von Kleinberg SĂĽd
* Kultur: Wanderwege, Sportvereine, ländliche Kultur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Fahrradfahrer
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Naturverbunden, friedlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Kleinberg Süd
Neubauwohnungen, Bungalows, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinberg SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kleinberg Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine lebendige Wohngegend, die sich durch ihre Mischung aus modernen und traditionellen Wohnformen auszeichnet. Ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Kleinberg Nord
* Kultur: Gemischte Architektur, Dorffeste, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Anbindung an Buslinien, gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch, kinderfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Kleinberg Nord
Wohngemeinschaften, Eigentumswohnungen, moderne Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinberg Nord
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die gerne im Freien sind.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Waldaktivitäten, Naturerlebnisse, Kinder- und Jugendveranstaltungen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, outdoor orientierte Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, naturnah und familiär
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einzelhäuser, Bungalows, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Marsfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive und moderne Wohngegend, die vor allem junge Menschen und Paare anspricht und sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet.
Merkmale von Marsfeld
* Kultur: Junge Gemeinschaft, diverse Freizeitangebote, moderne Gastronomie
* Verkehr: Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios
* Umwelt: Lebhaft, modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Marsfeld
Moderne Apartments, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marsfeld
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Neubaugebiet Kleinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit modernem Flair und fortschrittlichen Wohnkonzepten. Ideal fĂĽr Investoren und junge Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Kleinberg
* Kultur: Neuartige Architektur, entwickelt fĂĽr modernes Leben
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, ausreichende Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Neubau-Kindergarten, sichere Spielplätze
* Umwelt: Zukunftsorientiert, innovativ und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kleinberg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kleinberg
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinberg:
Das Zentrum Kleinberg und die Waldsiedlung bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldsiedlung und Kleinberg Süd bieten viel Ruhe und Natur für entspannte Lebensqualität.
Im Neubaugebiet Kleinberg und in Marsfeld gibt es regelmäßig neue Wohnanlagen und moderne Wohnungen.
Kleinberg hat gute Busverbindungen nach Salzburg und eine Vielzahl von Radwegen fĂĽr Radfahrer.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, in verschiedenen Wohngegenden gibt es Supermärkte, Nahversorger und Cafés.
Ja, die Region bietet mehrere Schulen, einschließlich Volksschulen und Kindergärten.
Kleinberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Sportvereine.
Das Zentrum Kleinberg und Marsfeld sind ideal fĂĽr Pendler mit guter Busanbindung nach Salzburg.
Die Preise in der Waldsiedlung und dem Zentrum Kleinberg sind vergleichsweise gĂĽnstig.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinberg:
Kleinberg, Nußdorf am Haunsberg, kombiniert ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen Familienvierteln bis hin zu modernen Neubaugebieten, bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile. Mit der Nähe zu Salzburg, einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Kleinberg eine attraktive Wohnadresse in Österreich. Ob für Familien, Singles oder Senioren, hier findet jeder das passende Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.