Bergheim, eine charmante Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Salzburg, vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und urbanen Zugang. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Salzburg und Braunau bietet Bergheim vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden Bergheims vor, mit einem Fokus auf Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebot und Preisniveau.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ideal für alle, die das städtische Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Bergheim
* Kultur: Wöchentlicher Markt, lokale Feste, Kunst und Kultur im Gemeindezentrum
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Salzburg
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Bergheim
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen mit Balkon, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Bergheim
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
MĂĽhlauer Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, familiäres Wohnviertel mit viel Grün und Spielplätzen. Beliebt bei Familien und Senioren.
Merkmale von MĂĽhlauer Siedlung
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung mit Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Arztpraxis
* Umwelt: Friedlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Mühlauer Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, geräumige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlauer Siedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet Bergheim-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit nachhaltigen Bauprojekten und groĂźzĂĽgigen Gartenlandschaften. Ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Bergheim-SĂĽd
* Kultur: Fokus auf ökologische Bauweise, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Direkte Busanbindung an das Stadtzentrum von Salzburg
* Dienstleistungen: Neu gestaltete Spielplätze, Einkaufszentrum, Fitnessstudios
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Bergheim-Süd
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Bergheim-SĂĽd
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Fluss
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wundervolle Lage am Ufer der Salzach, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Siedlung am Fluss
* Kultur: Zugang zu Rad- und Wanderwegen, Wasseraktivitäten
* Verkehr: Bussverbindung und Zugang zur LandesstraĂźe
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Gastronomie am Flussufer
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Fluss
Einfamilienhäuser mit Garten, Wohnanlagen am Wasser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Fluss
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Alter Flughafen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ehemaliges industrielles Gebiet, das sich in ein attraktives Wohnviertel wandelt. Beliebt bei Singles und jungen Familien.
Merkmale von Alter Flughafen
* Kultur: Moderne Architektur und ein kreatives Umfeld
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitgestaltung
* Umwelt: Kreativ und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Alter Flughafen
Lofts, moderne Mietwohnungen, kompakte Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alter Flughafen
* Kauf: € 3300 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Umgebung mit direktem Zugang zur Natur. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Vereinsleben, Landwirt-s Kultur
* Verkehr: Auto von Vorteil, Busverbindungen Richtung Salzburg
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, direkter Zugang zu Wander- und Radwegen
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bergheim:
Das Mühlauer Siedlung und Neubaugebiet Bergheim-Süd bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung am Fluss und Schwarzach bieten viel Ruhe und Natur.
Zentrum Bergheim und Neubaugebiet Bergheim-Süd bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Salzburg.
Das MĂĽhlauer Siedlung und Schwarzach bieten vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen.
Die Siedlung am Fluss hat einen herrlichen Blick auf die Salzach und die umliegenden Landschaften.
Im Neubaugebiet Bergheim-Süd wachsen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb von 20 Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg.
In Bergheim gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2700 und € 6000 pro Quadratmeter.
Bergheim vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Kultur Salzburgs.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bergheim:
Bergheim bietet eine herrliche Mischung aus ländlichem Leben und urbanem Komfort. Egal ob im Zentrum, in der Mühlauer Siedlung oder am malerischen Ufer der Salzach – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg, zahlreichen Freizeiteinrichtungen und einem breiten Immobilienangebot, das für verschiedene Budgets geeignet ist, ist Bergheim eine attraktive Wahl für alle, die in der Nähe der Stadt, aber in ruhiger Atmosphäre leben möchten. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben ab – ob Familienfreundlichkeit, urbanes Leben oder naturnahe Rückzugsorte.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.