Au, ein malerischer Ortsteil von Krenglbach in Oberösterreich, besticht durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Wels. Diese Region ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Au vorgestellt, einschließlich ihrer Vorzüge hinsichtlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und der durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Au bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeindeaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkte Busverbindungen nach Wels
* Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und Kindergarten
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ruhige Wohngegend nördlich der Hauptstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Wohngebiet abseits der HauptstraĂźe mit viel GrĂĽn und ruhigen StraĂźen.
Merkmale von Ruhige Wohngegend nördlich der Hauptstraße
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindung und fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Wohngegend nördlich der Hauptstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Wohngegend nördlich der Hauptstraße
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Baugebiet Au-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönes Neubaugebiet im südlichen Teil von Au, ideal für junge Familien und Erstkäufer.
Merkmale von Baugebiet Au-SĂĽd
* Kultur: Entwicklung von Gemeinschaftsprojekten, Fokus auf moderne Architektur
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an Wels und Umgebung
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Baugebiet Au-Süd
Neubauten, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baugebiet Au-SĂĽd
* Kauf: € 2600 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Au-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit ländlichem Flair, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Au-West
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, Ausblick auf die Natur
* Verkehr: Pendlerverbindungen in Richtung Wels und Linz
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Nahversorger, gute Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Au-West
Bauernhäuser, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Au-West
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Industriepark Krenglbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage an der Grenze zu Industriegebieten, ideal für Pendler, die nahe ihrem Arbeitsplatz wohnen möchten.
Merkmale von Industriepark Krenglbach
* Kultur: Wirtschaftliche Vielfalt, naheliegende Freizeitangebote
* Verkehr: Bestens angebunden durch StraĂźen und Autobahnanschluss
* Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Funktional und urban
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Krenglbach
Mietwohnungen, Wohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Krenglbach
* Kauf: € 2300 – 3100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erholsame Wohngegend mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal fĂĽr Familien, die Natur und Ruhe suchen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Tolle Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naturerlebnisse
* Verkehr: Busverbindungen ins Umland, Möglichkeit flexibler Mobilität
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, große Gärten, moderne Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Das Zentrum Au und das Baugebiet Au-Süd sind hervorragend für Familien geeignet und bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Die Wohngegend Au-West bietet eine ruhige Umgebung umgeben von Natur.
Ja, im Baugebiet Au-Süd entstehen regelmäßige Neubauprojekte, ideal für junge Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 3600 pro Quadratmeter.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, insbesondere nach Wels und Linz.
In allen Wohngegenden gibt es Zugang zu Parks und Spielplätzen, insbesondere in ruhigen Wohnlagen.
Ja, in Au gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die gute Ausbildungsangebote bieten.
Au bietet eine entspannte Lebensqualität mit viel Natur und einer starken Gemeinschaft.
Au hat zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten, die von der Gemeinde organisiert werden.
Die Wohngegend Hochfeld ist ideal für Naturliebhaber mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, Krenglbach, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Die Auswahl an Wohngegenden reicht von lebhaften Zentren über ruhige, naturnahe Bereiche bis zu modernen Neubauprojekten. Die gute Verkehrsanbindung, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die familienfreundliche Umgebung machen Au zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie sind oder einen ruhigen Rückzugsort suchen, Au hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.