Unterhart, ein charmantes Gebiet in Sattledt, Oberösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine freundliche Gemeinschaft aus. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Unterhart und gibt Einblicke in Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterhart
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Herz von Unterhart mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Ideal für unternehmungslustige Individualisten.
Merkmale von Zentrum Unterhart
* Kultur: Lokale Feste, Märkte, gastronomische Vielfalt
* Verkehr: Gute Anbindungen, Buslinien und Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Post
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterhart
Einfamilienhäuser, modernisierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterhart
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hartmoos
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe der Natur.
Merkmale von Hartmoos
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Sportvereine
* Verkehr: Ausreichende Busverbindungen nach Sattledt und Linz
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hartmoos
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Gartenzugang
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hartmoos
* Kauf: € 3100 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
St. Thomas
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindetes Gebiet mit idyllischem Charakter und guter Anbindung zu den umliegenden Städten. Perfekt für Pendler.
Merkmale von St. Thomas
* Kultur: Ruhe und ländliches Leben, traditionelle Feste
* Verkehr: Direkter Zugang zur S-Bahn nach Linz
* Dienstleistungen: Moderner Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Umwelt: Ländlich mit urbanen Einflüssen
Wohnmöglichkeiten in St. Thomas
Neubauprojekte, geräumige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Thomas
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schwaigern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes und historisches Wohnviertel, das Tradition und Moderne vereint. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Schwaigern
* Kultur: Traditionelle Handwerkskultur, Dorffeste
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Örtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Schwaigern
Historische Häuser, moderne Bauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwaigern
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubaugebiet mit luxuriösen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Optimal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Neu gebaute Spielplätze, Sozialleben unter Nachbarn
* Verkehr: Schneller Zugang zur Autobahn, Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Baun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Dorfleben mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung. Besonders geschätzt von Ruhesuchenden.
Merkmale von Baun
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Begrenzte Ă–V, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Lokale Gasthöfe, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Baun
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baun
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterhart:
Hartmoos und St. Thomas bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Baun und Schwaigern sind bekannt fĂĽr ihre ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
St. Thomas und Sonnenfeld verfügen über direkte S-Bahn-Anbindungen, die eine schnelle Verbindung nach Linz ermöglichen.
Das Zentrum Unterhart bietet vergleichsweise günstigere Mietwohnungen, während die Preise in Neubaugebieten höher sind.
Von vielen Häusern in Hartmoos und Baun hat man eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2800 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnform.
Ja, Unterhart hat gute Anbindungen zu Bus und S-Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten.
Sonnenfeld bietet eine Vielzahl von modernen Neubauwohnungen und Villen.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege in der Umgebung.
Unterhart bietet aufgrund der naturnahen Umgebung, der freundlichen Nachbarschaft und der guten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterhart:
Unterhart, Sattledt, ist eine attraktive Region, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowie einer reichen Wohnvielfalt ist die Region besonders für Familien, Pendler und Ruhesuchende geeignet. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, sei es das lebendige Zentrum oder die ruhigen Vororte. Mit maßgeschneiderten Immobilienangeboten und einem allgemeinen Fokus auf Lebensqualität ist Unterhart eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.