Spieldorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Eberstalzell, liegt in der idyllischen Landschaft Oberösterreichs. Die ruhige Umgebung, ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen und eine freundliche Dorfgemeinschaft, macht Spieldorf zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Naturliebhaber. In dieser Übersicht beleuchten wir die besten Wohngegenden in Spieldorf hinsichtlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Spieldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum Spieldorfs bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben. Es ist von Geschäften, Cafés und einem aktiven Gemeindeleben geprägt.
Merkmale von Zentrum Spieldorf
* Kultur: Gemeindezentrum, traditionelle Feste, regionale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit einer eng verbundenen Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Spieldorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Spieldorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Spieldorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche, ideal für Familien und Naturliebhaber. Es bietet großzügige Grundstücke und eine hohe Wohnqualität.
Merkmale von Spieldorf Nord
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźen- und Radwegenetz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Spieldorf Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spieldorf Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
SĂĽdliche Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet atemberaubende Ausblicke und einen ruhigen Lebensstil. Ideal für Ruhesuchende und Menschen, die ein sonniges Plätzchen suchen.
Merkmale von SĂĽdliche Hanglage
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Naturverbundenheit
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busanbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, kleine Cafés
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hanglage
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Hanglage
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Zentraler Bereich Eberstalzell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine praktische Lage mit schneller Anbindung an Regio-Bahnlinien und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Pendler und Familien.
Merkmale von Zentraler Bereich Eberstalzell
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Schnelle Zugverbindungen nach Linz, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Vielzahl an Geschäften, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Urban, lebhaft und verkehrsgĂĽnstig
Wohnmöglichkeiten in Zentraler Bereich Eberstalzell
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentraler Bereich Eberstalzell
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Naturpark Spieldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet direkten Zugang zum Naturpark und ist ideal fĂĽr Outdoor-Enthusiasten und Familien, die Wert auf Umwelt legen.
Merkmale von Naturpark Spieldorf
* Kultur: Umweltbildungsangebote, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Gut erreichbare Wanderwege, Radwege
* Dienstleistungen: Örtliche Geschäfte, Freizeitangebote, Schulen
* Umwelt: Ruhig, naturnah und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Spieldorf
Bauernhäuser, moderne Landhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Spieldorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Neubaugebiet Spieldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnviertel mit vielen Neubauten, ideal für junge Familien und Berufstätige. Es wirbt mit zeitgemäßen Wohnkonzepten und guter Infrastruktur.
Merkmale von Neubaugebiet Spieldorf
* Kultur: Moderne Architektur, familienfreundliche Einrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßenverkehr, ÖV in der Nähe
* Dienstleistungen: Schnelle Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Schulen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Spieldorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Spieldorf
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Spieldorf:
Die Spieldorf Nord bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Schulen, die für Familien ideal sind.
Die sĂĽdliche Hanglage bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und ist besonders beliebt.
Der zentrale Bereich Eberstalzell hat eine hervorragende Anbindung an die Regio-Bahn nach Linz, perfekt fĂĽr Pendler.
Die Preise variieren je nach Lage, aber insgesamt sind die aktuellen Preise fĂĽr die Region moderat und erschwinglich.
Ja, in Spieldorf gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, die die Bildung von Kindern in der Gemeinde unterstĂĽtzen.
Spieldorf hat mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine grundlegende medizinische Versorgung anbieten.
Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Radfahren und Wandern in der näheren Umgebung, besonders im Naturpark.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Bus- und Zugverbindungen sowie einer Nähe zu wichtigen Straßen.
Ja, viele Regionen in Spieldorf, insbesondere die südliche Hanglage und Spieldorf Nord, bieten eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Typ; Kaufpreise bewegen sich zwischen € 2500 bis € 6000 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Spieldorf:
Spieldorf bietet eine harmonische Mischung aus einem ruhigen Dorfleben und moderner Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen, naturnahen Lagen, wird jeder Wunsch nach Lebensqualität und Komfort erfüllt. Die Anbindung an größere Städte und die reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten machen Spieldorf besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es die Nähe zur Natur, die Familienfreundlichkeit oder der Zugang zu Verkehrsanbindungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.