Schablberg, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Zell am Pettenfirst, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von atemberaubender Natur und Bergen, ist es ein idealer Ort für Familien und Naturbegeisterte. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohnlagen in Schablberg, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schablberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Ideal für alle, die gerne urbanen Komfort in ländlicher Umgebung haben.
Merkmale von Zentrum Schablberg
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen im Gemeindezentrum, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Busse nach Zell am Pettenfirst
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ă„rzte, Banken, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schablberg
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, neue Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schablberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schablberger Bergland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit herrlichem Bergblick und viel Natur. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Schablberger Bergland
* Kultur: Wanderwege, Sportmöglichkeiten, familiäre Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gasthäuser, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schablberger Bergland
Einfamilienhäuser, condominiums, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schablberger Bergland
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Ă–ffinger Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Familien mit vielen Schul- und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Ă–ffinger Siedlung
* Kultur: Vereinsleben, Kinderspiele, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Öffinger Siedlung
Reihenhäuser, Doppelhäuser, gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ă–ffinger Siedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, idyllische Wohnlage am Waldesrand. Ideal fĂĽr Ruhe und Erholung.
Merkmale von Waldegg
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto notwendig, gute Anbindung an HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, Sportmöglichkeiten im Grünen
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Waldegg
Holzhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldegg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hubertusweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit hochwertiger Architektur und groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken. FĂĽr gehobene AnsprĂĽche.
Merkmale von Hubertusweg
* Kultur: Kunst- und Kulturveranstaltungen in der Nähe, hohe Lebensqualität
* Verkehr: Gute ZufahrtsstraĂźen, Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Gastronomie, exklusive Geschäfte, Wellnessangebote
* Umwelt: Elegant und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hubertusweg
Villen, große Einfamilienhäuser, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hubertusweg
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Dorfzentrum Zell am Pettenfirst
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Dorfzentrum von Zell am Pettenfirst bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Merkmale von Dorfzentrum Zell am Pettenfirst
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, viel Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Schulen
* Umwelt: Dörflich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum Zell am Pettenfirst
Neubauten, Altbauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum Zell am Pettenfirst
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schablberg:
Die Ă–ffinger Siedlung und das Dorfzentrum bieten kinderfreundliche Einrichtungen und eine starke Gemeinschaft.
Das Waldegg-Gebiet und Schablberger Bergland sind ideal fĂĽr Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Zentrum Schablberg bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist daher ideal für Pendler.
Die Ă–ffinger Siedlung und das Dorfzentrum bieten einige der gĂĽnstigeren Wohnangebote.
Das Schablberger Bergland bietet atemberaubende Aussichten auf die umliegende Natur.
Im Zentrum Schablberg und in Hubertusweg entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto erreichen Sie Linz in etwa 30 Minuten, Wels in ca. 25 Minuten.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Öffinger Siedlung und im Dorfzentrum vorhanden.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Schablberg vereint ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und ist vor allem für Naturliebhaber attraktiv.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schablberg:
Schablberg bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Idyll und modernen Wohnmöglichkeiten. Von der lebhaften Atmosphäre im Zentrum bis hin zur ruhigen Idylle in den Randgebieten – jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Die hervorragende Anbindung an Linz und Wels, eine blühende Gemeinschaft und die schöne Natur machen Schablberg zu einem erstklassigen Lebensort. Die Wahl des perfekten Wohnorts hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es Familie, Naturverbundenheit oder städtischer Komfort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.