Grafenau, eine charmante Gemeinde in Niederkappel, Oberösterreich, bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung verbunden mit einer guten Infrastruktur. Die Region ist von sanften Hügeln und malerischen Wäldern umgeben, was sie zur perfekten Wohngegend für Naturliebhaber und Familien macht. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohnlagen in Grafenau, einschließlich der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und der durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Grafenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés. Ideal für alle, die das pulsierende Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum von Grafenau
* Kultur: Kulturangebote, lokale Veranstaltungen, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Grafenau
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Grafenau
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grafenauer Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, umgeben von Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Grafenauer Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grafenauer Waldviertel
Einfamilienhäuser, Holzhaussiedlungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grafenauer Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Höhenlage Grafenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Höhenlage Grafenau
* Kultur: Viel Grün, Nähe zu Naturgebieten, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Grafenau
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Grafenau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Naturpark Grafenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebenswerte Umgebung täglich zu kleinen Ausflügen in die Natur, perfektes Wohngebiet für Abenteuerlustige.
Merkmale von Naturpark Grafenau
* Kultur: Aktivangebote, Naturerkundungen, regionale Traditionen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Linien, einfache Anfahrt mit dem Auto
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Gasthöfe, Erholungsangebote
* Umwelt: Lebendig und abenteuerlich
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Grafenau
Ferienhäuser, kleine Reiheneigenheime
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Grafenau
* Kauf: € 1800 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
SchulstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Viertel in der Nähe von Schulen und Kindergärten, geeignet für alleinerziehende Eltern und Familien.
Merkmale von SchulstraĂźe
* Kultur: Familienorientiert, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Nahverkehrsanbindung, sichere Fahrradrouten
* Dienstleistungen: Gebäude für Kinderbetreuung, Spielen im Freien
* Umwelt: Sicher und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schulstraße
Reihenhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in SchulstraĂźe
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rveranda Grafenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Stadt, perfekt für Pendler.
Merkmale von Rveranda Grafenau
* Kultur: Tradition und moderne Elemente miteinander verbinden
* Verkehr: Schienenverkehr in der Nähe, einfache Anfahrt zur Stadt
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleistungen im Nahbereich
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Rveranda Grafenau
Landhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rveranda Grafenau
* Kauf: € 2000 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grafenau:
Die Schulstraße und das Waldviertel bieten zahlreiche Schulen und Spielplätze.
Grafenauer Waldviertel und die Höhenlage sind besonders ruhige Wohngegenden.
Die Rveranda Grafenau erlaubt eine schnelle Anbindung an die Stadt.
Das Waldviertel sowie das Naturparkgebiet bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
In den Wohngegenden SchulstraĂźe und Zentrum von Grafenau finden Sie viele Neubauten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Grafenau hat gute Anbindungen an Bus- und Zugverbindungen, besonders ins Stadtzentrum.
Es gibt viele Wander- und Radwege, sowie Sporteinrichtungen und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
In Grafenau gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Horte für die frühkindliche Betreuung.
Grafenau bietet ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl und eine naturnahe Lebensweise, die viele Menschen anzieht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grafenau:
Grafenau ist eine ruhige und lebenswerte Gemeinde, die eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet. Von der zentralen Lage mit regem Leben über naturnahe Wohngegenden bis hin zu familienfreundlichen Vierteln – die Vielfalt an Immobilien ermöglicht es, die richtige Wahl für verschiedene Lebensstile zu treffen. Die Lage in der schönen Landschaft Oberösterreichs, die gute Verkehrsanbindung und die positive Gemeinschaft sind nur einige Gründe, warum Grafenau eine attraktive Wohngegend ist. Je nach individuellen Bedürfnissen findet hier jeder sein ideales Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.