Villach-St. Martin, ein malerischer Stadtteil von Villach, ist bekannt für seine naturnahe Lage, die Nähe zu den Alpen und seine charmante Gemeinschaft. Die Region verbindet zeitgenössisches Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel stellen wir die begehrtesten Wohnlagen in Villach-St. Martin vor und beleuchten Aspekte wie Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Villach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit einer Mischung aus historischen und modernen Elementen. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Villach
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Theater, Kunstgalerien, zahlreiche Restaurants und Cafés
* Verkehr: Zentraler Bahnhof, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebhaft und abwechslungsreich mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Villach
Moderne Wohnungen, Altbauwohnungen, Penthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Villach
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
St. Martin
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grünfläche. Ideal für Familien und Naturenthusiasten.
Merkmale von St. Martin
* Kultur: Gemeinschafliche Feste, Heimatpflege, direkte Nachbarschaft zu Naturschutzgebieten
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und harmonisch, mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in St. Martin
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Martin
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kaiser-Franz-Josef-Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ehemaliges Industriegebiet mit viel Potenzial, das sich schnell zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Merkmale von Kaiser-Franz-Josef-Straße
* Kultur: Vielfältige lokale Gastronomie, Veranstaltungen für die junge Generation
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit der Autobahn und öffentliche Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Schulen
* Umwelt: Kreativ und dynamisch, mit einem hohen Anteil an jungen Bewohnern
Wohnmöglichkeiten in Kaiser-Franz-Josef-Straße
Neubauwohnungen, Loft-Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiser-Franz-Josef-Straße
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Villach-Warmbad
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Kurort mit heilenden Thermalquellen, ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Merkmale von Villach-Warmbad
* Kultur: Thermalbad, zahlreiche Wellness-Angebote, Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Bus und Auto, kurze Entfernung zum Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Wellnesshotels, Restaurants, Supermärkte
* Umwelt: Erholsam und naturnah, ideal für Entspannung
Wohnmöglichkeiten in Villach-Warmbad
Einfamilienhäuser mit Garten, Apartments mit Blick auf die Berge
Durchschnittliche Immobilienpreise in Villach-Warmbad
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Rosegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, idyllische Lage am Waldrand, ideal für Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Rosegg
* Kultur: Naherholung in der Natur, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Erreichbar über regionalen Verkehr, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Kindergarten, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosegg
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, landwirtschaftlich geprägte Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosegg
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Auen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu aufstrebender Stadtteil mit einem klaren Fokus auf nachhaltiges Wohnen und umweltfreundliche Projekte.
Merkmale von Auen
* Kultur: Ökologisches Bewusstsein, gemeinschaftliche Veranstaltungen, Vernetzung
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an Rad- und Wanderwege, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufen in Bio-Geschäften, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Familienorientiert und nachhaltig, urbanes Flair
Wohnmöglichkeiten in Auen
Nachhaltige Neubauten, Familienwohnungen, Gemeinschaftsprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auen
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Villach-St. Martin:
St. Martin und Rosegg bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Rosegg und Villach-Warmbad sind für ihre Ruhe und schöne Natur bekannt.
Das Zentrum Villach und Kaiser-Franz-Josef-Straße haben eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn.
In St. Martin und Auen finden sich vergleichsweise günstigere Mietpreise.
Villach-Warmbad bietet durch die Thermalquellen und die umliegenden Berge viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise schwanken zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, das Gebiet ist gut an das Straßennetz angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar.
Kindergärten, Schulen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind in den meisten Stadtteilen gut vertreten.
Die Lebensqualität ist hoch, mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer naturnahen Umgebung und guter Nachbarschaft.
Ja, insbesondere in Auen und der Kaiser-Franz-Josef-Straße entstehen neue Wohnprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Villach-St. Martin:
Villach-St. Martin ist ein Ort, der eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Von der pulsierenden Innenstadt über die ruhigen Familienviertel bis hin zu den aufstrebenden Neubaugebieten haben alle Wohngegenden ihren besonderen Charme. Die fußläufige Erreichbarkeit der Natur, die Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Egal ob für Familien, Singles oder Senioren - jeder findet hier sein ideales Zuhause in der malerischen Kulisse Kärntens.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.