Donaudorf, ein malerischer Ortsteil von Ybbs an der Donau, ist bekannt für seine idyllische Lage am Ufer der Donau und seine hohe Lebensqualität. Diese Region vereint naturnahe Erholung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Donaudorf vor, wobei wir auf die Lebensqualität, die Infrastruktur, die Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Donaudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Donaudorf bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung und zahlreichen Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Donaudorf
* Kultur: Lokalitäten und Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur B121
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Cafés, Restaurants
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Donaudorf
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Donaudorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Uferpromenade
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt an der Donau gelegen, bietet diese Gegend eine malerische Perspektive und viel Freiheit im Freien.
Merkmale von Uferpromenade
* Kultur: Schiffe und Bootsfahrten, DonauÂalmen
* Verkehr: DonaubrĂĽcke, Radwege entlang der Donau
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportmöglichkeiten, Bademöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Uferpromenade
Villen, Eigentumswohnungen mit DonauÂblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uferpromenade
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neugraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn, perfekt fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Neugraben
* Kultur: Naturschutzgebiete, Freizeitaktivitäten im Freien
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, gute Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Umgebung, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und kinderaktiv
Wohnmöglichkeiten in Neugraben
Einfamilienhäuser, Bauplätze für individuelle Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugraben
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Priedwies
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Gebiet, ideal fĂĽr junge Familien, die modernen Wohnkomfort suchen.
Merkmale von Priedwies
* Kultur: Moderne Architektur, offene Nachbarschaften
* Verkehr: Zufahrt ĂĽber die UmgehungsstraĂźe, gute Anbindung an Ybbs
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Freizeitangebote, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Futuristisch und innovativ
Wohnmöglichkeiten in Priedwies
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Priedwies
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Oberes Donaudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit atemberaubendem Blick ĂĽber die Donau, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Oberes Donaudorf
* Kultur: Naherholungsgebiete, Weinfeste
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Vereinshäuser, Freizeitangebote in der Natur
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberes Donaudorf
Einfamilienhäuser mit Garten, Freizeitimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberes Donaudorf
* Kauf: € 3900 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit guten Anbindungen, hauptsächlich für junge Berufstätige und Pendler geeignet.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Pragmatische Umgebung, gemischte Nutzung
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über die B121 und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Neubauwohnungen, kleinere Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Donaudorf:
Das Neugraben bietet viel Platz für Familien, Spielplätze und Schulen sind leicht zu erreichen.
Oberes Donaudorf ist ideal fĂĽr Ruhesuchende, mit viel Natur und einem ruhigen Umfeld.
Das Industriegebiet bietet gute Anbindungen an die B121 für Pendler in die Städte.
Das Industriegebiet bietet teilweise gĂĽnstigere Mietpreise, ideal fĂĽr junge Leute.
Das Obere Donaudorf mit Blick auf die Donau ist speziell bekannt für seine schöne Aussicht.
Donaudorf hat mehrere Busverbindungen, die die Anbindung an Ybbs und umliegende Orte fördern.
In Donaudorf gibt es Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Immobilienpreise variieren zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Donaudorf kombiniert ländliche Idylle mit städtischen Annehmlichkeiten, besonders entlang der Donau.
Ja, insbesondere in Priedwies und im Industriegebiet entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Donaudorf:
Donaudorf in Ybbs an der Donau vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Die Vielfalt an Wohngegenden sorgt dafür, dass für jeden Lebensstil das passende Angebot vorhanden ist. Ob das lebhafte Zentrum Donaudorfs, die ruhigen Bereiche wie Oberes Donaudorf oder moderne Neubauprojekte in Priedwies – jede Gegend hat ihre einzigartigen Reize. Mit einer stabilen Infrastruktur, einer engagierten Gemeinschaft und der Schönheit der Donau ist Donaudorf ein faszinierender Ort zum Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.