Gunskirchen, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Mit der Nähe zu Wels und einer hervorragenden Anbindung an die Linzer Verkehrsinfrastruktur bietet Gunskirchen sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gunskirchen, fokussiert auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und den durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gunskirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gunskirchen bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für diejenigen, die das urban-ländliche Leben erleben möchten.
Merkmale von Zentrum Gunskirchen
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung mit Stadtbussen, in der Nähe des Bahnhofes von Wels
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Cafés, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gunskirchen
Moderne Wohnungen, Reihenhäuser, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gunskirchen
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gunskirchen West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und Familienfreundlichkeit. Ideal fĂĽr Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Gunskirchen West
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, Sportstätten
* Verkehr: Gute Anbindung an die B137 und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schule, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Gunskirchen West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gunskirchen West
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
SĂĽdliche Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist bekannt fĂĽr ihre groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcke und die naturnahe Lage am Waldrand. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von SĂĽdliche Wohngegend
* Kultur: Verschiedene Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, gute StraĂźennetzanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naturmärkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohngegend
Villen, große Einfamilienhäuser mit Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohngegend
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Nordviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein schnell wachsendes Gebiet ideal für junge Paare und Berufstätige. Die Region bietet modernes Wohnen nahe der Stadt.
Merkmale von Nordviertel
* Kultur: Aufstrebende Restaurants, Geschäfte und soziale Einrichtungen
* Verkehr: Kurze Wege ins Stadtzentrum von Wels, gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Gesundheitsdienstleister, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und jugendlich
Wohnmöglichkeiten in Nordviertel
Moderne Neubauten, Eigentumswohnungen, kleine Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordviertel
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gunskirchen Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für aktive Menschen.
Merkmale von Gunskirchen Ost
* Kultur: Zahlreiche Sportmöglichkeiten, zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, schnellere Erreichbarkeit von Wels
* Dienstleistungen: Einkaufs- und Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Aktiv und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gunskirchen Ost
Neubauwohnungen, gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gunskirchen Ost
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldrandgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Lage in der Nähe von Wäldern und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldrandgebiet
* Kultur: Enge Verbindung zur Natur, lokale Traditionsveranstaltungen
* Verkehr: Privatverkehr notwendig, gute Erreichbarkeit der Stadt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Waldrandgebiet
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldrandgebiet
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gunskirchen:
Das Gunskirchen West und die Südliche Wohngegend bieten ideale Bedingungen für Familien mit Spielplätzen und Schulen.
Das Waldrandgebiet und die SĂĽdliche Wohngegend sind besonders ruhig und naturnah.
Gunskirchen hat gute Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an die B137, es ist ratsam mit dem Auto zu fahren.
Im Zentrum und im Nordviertel finden sich oft günstigere Wohnungen und Häuser.
Die Nordviertel und das Zentrum bieten moderne Neubauten und gepflegte Wohnungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2700 und € 5500 pro Quadratmeter.
Gunskirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sport und Veranstaltungen im Freien.
Gunskirchen hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Gunskirchen vereint ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten.
In vielen Wohngebieten sind Haustiere erlaubt, was es ideal fĂĽr Tierliebhaber macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gunskirchen:
Gunskirchen bietet eine hervorragende Lebensqualität, kombiniert mit der Schönheit der Natur und einer freundlichen Gemeinschaft. Jedes Wohngebiet hat seinen eigenen Charme, vom lebhaften Zentrum bis zu den ruhigen Bereichen am Waldrand. Dank der guten Verkehrsanbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Gunskirchen eine attraktive Wahl für Familien, Singles und Ruhesuchende. Ob moderner Neubau oder charmantes Einfamilienhaus, hier findet jeder sein ideales Zuhause. Die Wahl der perfekten Wohnlage richtet sich nach den individuellen Bedürfnissen, ob für Familienfreundlichkeit, Ruhe, Preis oder urbanes Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.