Simaden, ein malerisches Dorf in der Region St. Ulrich im Mühlkreis, besticht durch seine naturnahe Lage und die ruhige ländliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist es der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien. Die Gemeinde bietet ein freundliches Gemeinschaftsgefühl, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngegenden in Simaden vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Simaden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum bietet eine Kombination aus historischen Gebäuden und modernem Wohnraum. Ideal für Menschen, die Zugang zu allen Annehmlichkeiten wünschen.
Merkmale von Zentrum Simaden
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Märkte, nahegelegene Kirchen
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gleichzeitig einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Simaden
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Simaden
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Am Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Hang mit schönen Ausblicken auf die Umgebung. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Siedlung Am Hang
* Kultur: Naturnah, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dennoch ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich, grĂĽne Oasen
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Am Hang
Einfamilienhäuser, doppelt genutzte Einheiten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Am Hang
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Gegend, die von Wäldern umgeben ist, eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, jedoch Fahrzeug empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitangebot in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Moderne Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neuhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Siedlung mit neuen Wohnbauprojekten, perfekt für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neuhang
* Kultur: Junge Gemeinschaft, regelmäßige soziale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, medizinische Versorgung, Schulen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neuhang
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhang
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bergdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante, ländliche Gegend mit traditionellen Bauernhäusern und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für diejenigen, die das ländliche Leben lieben.
Merkmale von Bergdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, ländliche Kultur, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Weniger Verkehr, gut begehbare Wege
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, lokale Gasthöfe, Schulen
* Umwelt: Ruhig, freundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bergdorf
Bauernhäuser, renovierte historische Häuser, große weitere Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergdorf
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Stadtteil GrĂĽnburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit familienfreundlichem Ambiente, bietet viel Platz und zahlreiche Grünflächen.
Merkmale von Stadtteil GrĂĽnburg
* Kultur: Vereinsleben, viele Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich, lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Stadtteil Grünburg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtteil GrĂĽnburg
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Simaden:
Die Siedlung Am Hang und der Stadtteil Grünburg bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In der Waldsiedlung und im Zentrum Simaden finden Sie zahlreiche Wanderwege und Spielplätze für Kinder.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, besonders in der Neuhang-Siedlung entstehen regelmäßig neue Wohnungen und Häuser.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug oft von Vorteil.
Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Die Nachbarschaften in Simaden sind ĂĽberwiegend freundlich und gemeinschaftsorientiert.
Ja, die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Lebensqualität ist hoch, geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, guter Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Simaden:
Simaden, St. Ulrich im Mühlkreis, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit seinen grünen Landschaften, freundlichen Nachbarn und einer charmanten Dorfgemeinschaft. Die verschiedenen Wohngegenden, von der zentralen Lage bis hin zu den ruhigen umliegenden Siedlungen, bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht Simaden zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und aktive Menschen. Egal ob Sie ein schönes Zuhause im Zentrum oder eine Rückzugsmöglichkeit im Grünen suchen, Simaden hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.