Langwies im Kanton Graubünden ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von beeindruckender Natur und alpiner Landschaft. Die Gemeinde bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und attraktive Wohnmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Langwies untersucht, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe Langwies
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Langwies ist ideal gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Eine geeignete Wahl für Familien und Aktivurlauber.
Charakter der Zentrumsnähe Langwies
* Kultur: Aktive Gemeinde mit Veranstaltungen und Traditionen
* Verchehr: Gute Busverbindungen und Zugang zu Wanderwegen
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Grundschule
* Umwält: Lebendig und freundlich
Wohnige im Zentrumsnähe Langwies
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, kleine Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe Langwies
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Ruhiges Umland
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage bietet eine idyllische Ruhe und herrliche Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Charakter der Ruhiges Umland
* Kultur: Stille, Naturverbundenheit, kleine Gemeinschaften
* Verchehr: Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Auto bevorzugt
* Dienstleistige: Nahegelegene Wanderwege, landwirtschaftliche Produkte aus der Region
* Umwält: Ländlich und beschaulich
Wohnige im Ruhiges Umland
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ruhiges Umland
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 18/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig in die umliegenden Städte reisen möchten.
Charakter der Bahnhofsnähe
* Kultur: Praktisches und leistungsorientiertes Leben
* Verchehr: Bahnhof Langwies mit direkter Anbindung an Chur und Arosa
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Erreichbarkeit von Schulen
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Bahnhofsnähe
Wohnanlagen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsnähe
* Kaufpreis: CHF 7800 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
SĂĽdhang-Lage
(Bild nur zur Illustration)
Eine exklusive Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge und Dörfer.
Charakter der SĂĽdhang-Lage
* Kultur: Exklusive Lebensqualität und Naturerlebnis
* Verchehr: Auto empfohlen, gute Ă–V-Anbindung
* Dienstleistige: Wohnnahe Natur, Wander- und Bikerouten
* Umwält: Harmonisch und erholsam
Wohnige im SĂĽdhang-Lage
Luxuriöse Chalets, exklusive Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang-Lage
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Dorfidyll
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage bietet ein traditionelles Dorfleben mit der Nähe zur Natur und einer aktiven Gemeinschaft.
Charakter der Dorfidyll
* Kultur: Traditionelle Feste, starke Nachbarschaftsbindung
* Verchehr: Einfacher Zugang zu Buslinien, Wanderungen direkt vor der HaustĂĽr
* Dienstleistige: Dorfladen, Platz fĂĽr lokale Dienstleistungen
* Umwält: Gesellig und familiär
Wohnige im Dorfidyll
Reihenhäuser, kleine EFH, sanierte Altbauwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Dorfidyll
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Hochlage mit Weitblick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage oberhalb von Langwies mit fantastischen Panoramablick auf die Alpen und das Tal.
Charakter der Hochlage mit Weitblick
* Kultur: Hochwertiges Leben, RĂĽckzugsorte in der Natur
* Verchehr: Auto empfohlen, Wanderwege in Reichweite
* Dienstleistige: Ruhige Lage, nah an der Natur
* Umwält: Exklusiv und friedlich
Wohnige im Hochlage mit Weitblick
Villen, Luxushäuser, grosse Grundstücke
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hochlage mit Weitblick
* Kaufpreis: CHF 11000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Langwies:
Die Zentrumsnähe und das Dorfidyll sind besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Ruhiges Umland und die Hochlage mit Weitblick bieten eine ruhige und friedliche Atmosphäre.
Die Bahnhofsnähe ist perfekt für Pendler, die regelmässig in die Städte müssen.
Die ruhigeren Lagen wie das Ruhige Umland bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnoptionen.
Die Hochlage mit Weitblick bietet eine exklusive Aussicht auf die Alpenlandschaft.
Die Zentrumsnähe und die Südhanglagen bieten regelmäßig neue Angebote an modernen Wohnformen.
Mit dem Zug von Bahnhof Langwies ist Chur in etwa 30 Minuten erreichbar.
Langwies bietet eine Grundschule und Spielplätze in der Nähe der Wohngebiete.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
Langwies hat einen klar ländlichen Charakter, ist aber durch gute Anbindungen gut erreichbar.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Langwies:
Langwies bietet einen einzigartigen Lebensraum für Naturliebhaber, Familien und Berufstätige. Von der ruhigen Dorfidylle über die praktische Nähe zum Bahnhof bis hin zur exklusiven Hochlage – die Auswahl an Wohnlagen ist vielfältig und ansprechend. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist Langwies eine attraktive Wohnalternative in Graubünden. Die Auswahl der Wohnlage hängt von individuellen Wünschen ab – sei es die Ruhe der Natur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder ein familienfreundliches Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.