Clugin im Kanton Graubünden ist eine malerische Dorfgemeinde, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre historischen Wurzeln besticht. Mit Zugang zu atemberaubenden Berglandschaften und einer freundlichen Dorfgemeinschaft bietet Clugin eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturfreunde. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Clugin, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Clugin ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, traditionelle Veranstaltungen, nahegelegene kulturelle Einrichtungen.
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit mit Auto und Fahrrad.
* Dienstleistige: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxis.
* Umwält: Lebendig und offen, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Wohnige im Zentrumsnähe
Moderne Eigentumswohnungen und gemütliche Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Arosa
(Bild nur zur Illustration)
Dieses Wohngebiet bietet atemberaubende Ausblicke auf die Berge und ist ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Charakter der Richtung Arosa
* Kultur: Engagierte Gemeinschaft mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
* Verchehr: Auto empfohlen, Skibushaltestelle in der Nähe.
* Dienstleistige: Wanderwege und Sumpflandschaften, Landwirt und Naturprodukte in der Umgebung.
* Umwält: Ruhig und naturnah, perfekt für Rückzugsorte.
Wohnige im Richtung Arosa
Ferienwohnungen, Chalets, Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Arosa
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Ein beliebtes Wohngebiet für Pendler, das hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Charakter der Bahnhofsnähe
* Kultur: Dynamisches Umfeld, nah am Geschehen mit Veranstaltungen im Dorf.
* Verchehr: Bahnhof Clugin, direkte Zugverbindungen im Halbstundentakt.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
* Umwält: Vital und praktisch, ideal für junge Paare und Berufstätige.
Wohnige im Bahnhofsnähe
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsnähe
* Kaufpreis: CHF 8500 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Eine exklusive Wohnlage mit herrlichem Panorama und direktem Zugang zu Wander- und Skipisten.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Harmonisches Zusammenleben, viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
* Verchehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindungen, jedoch gut erreichbar mit dem Auto.
* Dienstleistige: Naher Versorgungsladen, Kontaktstelle für lokale Aktivitäten.
* Umwält: Ruhig und idyllisch, ideal für Ruhe suchende Menschen.
Wohnige im SĂĽdhanglage
Luxuriöse Villen, individuelle Chalets.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Familienquartier West
(Bild nur zur Illustration)
Ein familienfreundliches Quartier mit Nähe zu Spielplätzen und Schulen. Besonders hohe Nachfrage unter Familien.
Charakter der Familienquartier West
* Kultur: Feste und Aktivitäten für Kinder und Familien, starke Nachbarschaften.
* Verchehr: Busverbindungen ins Dorfzentrum und zur Schule.
* Dienstleistige: Schulen sowie groβe Spielplätze, Freizeitangebote für Kinder.
* Umwält: Lebhaft und kinderfreundlich.
Wohnige im Familienquartier West
Reihenhäuser und Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Familienquartier West
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 23/m²
Randlage Clugins
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhigere Wohngegend am Rand des Dorfes, ideal fĂĽr Menschen, die Erholung und weniger Verkehr suchen.
Charakter der Randlage Clugins
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
* Verchehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistige: Begrenzte Nahversorgung, jedoch gute Anbindung zu umliegenden Dörfern.
* Umwält: Ländlich und entspannt.
Wohnige im Randlage Clugins
Ältere Bauernhäuser, einfache Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randlage Clugins
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Clugin:
Das Familienquartier West bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Randlage von Clugin und die SĂĽdhanglage bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Gebiet in Bahnhofsnähe ist ideal für Pendler durch den direkten Zugang zu Zugverbindungen.
Die Randlagen sind vergleichsweise gĂĽnstiger und bieten viel Platz.
Die Südhanglage bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge.
In Zentrumsnähe und im Bahnhofsnähe gibt es aktuelle Bauprojekte.
Die meisten Wohnlagen haben gute Anbindungen, besonders das Bahnhofsnähe-Quartier.
Vorhanden sind Schulen, Spielplätze und Nahversorger.
Die Kaufpreise variieren stark, von CHF 6000 bis CHF 13000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Clugin hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit modernem Dorfleben und Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Clugin:
Clugin bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen, von der lebhaften Zentrumsnähe über idyllische Gebiete am Südhang bis hin zu ruhigen Randlagen. Vor allem Familien, Naturfreunde und Pendler finden hier ein angemessenes Lebensumfeld. Mit seinem gehobenen Freizeitwert, der umgebenden Natur und einem regen Gemeinschaftsleben ist Clugin eine wertvolle Wahl für alle, die eine Kombination aus Erholung und moderner Infrastruktur suchen. Die Wahl der Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, die Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen oder die Kinderfreundlichkeit der Nachbarschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.