St. Martin im Lugnez-Tal ist eine malerische Gemeinde im Kanton Graubünden, bekannt für ihre atemberaubenden Alpenlandschaften und die hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und der charismatische Dorfcharakter machen St. Martin zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde und Familien. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in St. Martin beleuchtet, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preisniveaus liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Martin
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von St. Martin bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Gemeindehaus. Ideal für junge Paare und Familien.
Charakter der Zentrum St. Martin
* Kultur: Regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen, lokale Gastronomie
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ĂĽber Bus, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistige: Einkaufsläden, Post, Gastronomie, Arztpraxis
* Umwält: Lebendig und familienfreundlich
Wohnige im Zentrum St. Martin
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum St. Martin
* Kaufpreis: CHF 6000 – 7500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Landschaftsrand
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage am Rand des Dorfes mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Charakter der Landschaftsrand
* Kultur: Stark ausgeprägte Naturverbundenheit, lokale Traditionen
* Verchehr: Auto empfehlenswert, aber öffentliche Verkehrsmittel verfügbar
* Dienstleistige: Wanderwege und Naturerlebnis direkt vor der HaustĂĽr
* Umwält: Idyllisch und friedlich
Wohnige im Landschaftsrand
Moderne Chalets, Einfamilienhäuser mit Grundstück
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Landschaftsrand
* Kaufpreis: CHF 8000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Dhieda
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier in der Nähe von Schulen und Spielplätzen, sehr beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Dhieda
* Kultur: Familienfreundliches Umfeld mit aktiven Nachbarschaften
* Verchehr: Gute Busverbindungen, Schulbus-Service
* Dienstleistige: Nahegelegene Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten
* Umwält: Lebendig, kinderfreundlich
Wohnige im Dhieda
Reihenhäuser, duplexartige Wohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Dhieda
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 21/m²
Vorderdorf
(Bild nur zur Illustration)
Traditionelles Wohnalbum mit charakteristischen Bündner Bauernhäusern, ideal für Ruhesuchende.
Charakter der Vorderdorf
* Kultur: Zahlreiche Feste und Bräuche, traditionelle Handwerke
* Verchehr: Gute Anbindung an die Hauptstrasse, Auto empfohlen
* Dienstleistige: Traditionelle Produkte in der Umgebung, Märkte
* Umwält: Ruhig und traditionell
Wohnige im Vorderdorf
Renovierte Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Vorderdorf
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 23/m²
Hochlagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit spektakulärer Aussicht, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Hochlagen
* Kultur: Privatheit und Naturerlebnis
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung begrenzt, Auto vorteilhaft
* Dienstleistige: Geringe Bevölkerungsdichte, Nähe zur Natur
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im Hochlagen
Luxus-Chalets, moderne Villen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hochlagen
* Kaufpreis: CHF 10000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Walserfeld
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Charakter der Walserfeld
* Kultur: Umgebung stark traditionell geprägt, aktives Vereinsleben
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, lokale Busverbindungen
* Dienstleistige: Naturnähe, Wander- und Radwege
* Umwält: Entspannt und naturnah
Wohnige im Walserfeld
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Walserfeld
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i St. Martin:
Die Quartiere Dhieda und Zentrum St. Martin sind besonders fĂĽr Familien mit Kindern geeignet.
Hochlagen und Landschaftsrand bieten viel Ruhe und Privatsphäre.
St. Martin hat keine direkte Anbindung an den S-Bahnverkehr, jedoch sind die meisten Lagen gut mit dem Auto erreichbar.
Die Wohngegend Walserfeld bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Die Hochlagen bieten besonders beeindruckende Aussichten auf die umliegenden Berge.
Im Zentrum und in den Hochlagen sind regelmäßig neue Immobilienprojekte in Arbeit.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Hauptstrasse, die nach Ilanz und Thusis führt.
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind gut verfügbar.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
St. Martin hat einen klar ländlichen Charakter, kombiniert mit traditionsreicher Kultur und einer naturnahen Umgebung.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i St. Martin:
St. Martin bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnlagen für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Von der naturnahen Hochlage über das lebensfrohe Zentrum bis hin zum idyllischen Landschaftsrand – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer guten Infrastruktur, fairen Preisen und einer hohen Lebensqualität ist St. Martin eine interessante Alternative für alle, die das alpine Leben schätzen. Die Wahl der Wohngegend hängt von individuellen Wünschen ab – ob Ruhe, Nähe zur Natur oder familiale Strukturen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.