Gümmenen im Kanton Freiburg ist eine aufstrebende Gemeinde, die ländlichen Charme und urbanes Leben vereint. Umgeben von einer malerischen Landschaft und gut angebunden an die Stadt Freiburg, ist Gümmenen ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Gümmenen analysiert, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveau.
Inhaltsverzeichnis
Zentralgebiet Gümmenen
(Bild nur zur Illustration)
Das zentrale Quartier bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentralgebiet Gümmenen
* Kultur: Aktives Gemeinschaftsleben, lokale Freizeitangebote und Feste
* Verchehr: Gute Busanbindung, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Freiburg
* Dienstleistige: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Arztpraxen
* Umwält: Lebendig und familienfreundlich
Wohnige im Zentralgebiet Gümmenen
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentralgebiet Gümmenen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Nieder-Gümmenen
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage am Rand von Gümmenen mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Ideal für Naturliebhaber.
Charakter der Nieder-Gümmenen
* Kultur: Naturverbundenheit, familiäre Nachbarschaft
* Verchehr: Busverbindungen, gute Radwege
* Dienstleistige: Nahversorger und Zugang zu Wanderwegen
* Umwält: Idyllisch und erholsam
Wohnige im Nieder-Gümmenen
Wilhelminische Villen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nieder-Gümmenen
* Kaufpreis:
* Mietpreis:
Bergstrasse
(Bild nur zur Illustration)
Charmante Lage am Hang mit Blick auf die umliegende Landschaft. Beliebt bei Familien, die gerne die Natur genießen.
Charakter der Bergstrasse
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben, Feste und Märkte
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, ideal für Auto und Fahrrad
* Dienstleistige: Läufershops in umliegenden Dörfern, Schulen in der Nähe
* Umwält: Ruhig und angenehm
Wohnige im Bergstrasse
Doppel- und Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bergstrasse
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Landschaftsgarten
(Bild nur zur Illustration)
Moderne Wohnsiedlung mit großzügigen Grünflächen und Spielplätzen. Besonders attraktiv für junge Familien.
Charakter der Landschaftsgarten
* Kultur: Familienorientierte Community, lebendige Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistige: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote
* Umwält: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnige im Landschaftsgarten
Neubauten, Wohnungen mit Gartenanteilen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Landschaftsgarten
* Kaufpreis: CHF 8200 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 28/m²
Neubaugebiet oberhalb Gümmenen
(Bild nur zur Illustration)
Neues Wohnprojekt in angenehmer Lage mit modernen Annehmlichkeiten und Ausblick. Ideal für moderne Lebensstile.
Charakter der Neubaugebiet oberhalb Gümmenen
* Kultur: Gute Nachbarschaft, modernes Wohngefühl
* Verchehr: Busverbindung vorhanden, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistige: Frische Luft, gemütliche Cafés in der Nähe
* Umwält: Zukunftsorientiert und dynamisch
Wohnige im Neubaugebiet oberhalb Gümmenen
Moderne Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neubaugebiet oberhalb Gümmenen
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 24 – 30/m²
Randgebiete Gümmenen
(Bild nur zur Illustration)
Erschwingliche Wohnlagen in ruhiger Umgebung, ideal für Personen mit einem knappen Budget. Gute Verkehrsanbindung.
Charakter der Randgebiete Gümmenen
* Kultur: Funktionales Wohnen, einfach aber bequem
* Verchehr: gute Anbindung an ÖV und Auto
* Dienstleistige: Nahversorgung und Zugang zu Freizeitangeboten
* Umwält: Praktisch und unkompliziert
Wohnige im Randgebiete Gümmenen
Ältere Mietwohnungen, einfache Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randgebiete Gümmenen
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Gümmenen:
Die Wohnlagen Landschafsgarten und Zentralgebiet Gümmenen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Lagen in Nieder-Gümmenen und Bergstrasse sind für ihre Ruhe und Naturnähe bekannt.
Das Zentralgebiet und Neubaugebiet haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind daher für Pendler geeignet.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Ja, im Neubaugebiet oberhalb Gümmenen entstehen moderne Wohnungen, die für viele Käufer attraktiv sein könnten.
Im Landschaftsgarten und Zentralgebiet Gümmenen finden sich Spielplätze, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten.
Gümmenen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, besonders nach Freiburg.
Im zentralen Bereich von Gümmenen gibt es Supermärkte und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind.
Das Lebensgefühl in Gümmenen ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Die Randgebiete bieten die günstigsten Miet- und Kaufpreise in Gümmenen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Gümmenen:
Gümmenen überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, idyllischen Wohnlagen und einer ansprechenden Infrastruktur. Vom zentralen Gebiet mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten über die ruhigen Randlagen bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden etwas dabei. Die Gegend ist ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Die Wahl der Wohnlage hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab, wobei Gümmenen sowohl für Naturliebhaber als auch für städtisch orientierte Menschen viel zu bieten hat, während die Immobilienpreise im regionalen Vergleich moderat bleiben.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.