Filisur im Kanton Graubünden ist eine malerische Gemeinde, die für ihre atemberaubenden Landschaften und historischen Gebäude bekannt ist. Eingebettet in die Bündner Bergwelt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Filisur, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Filisur
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Filisur bietet Zugang zu lokalem Einzelhandel, Cafés und Restaurants. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Charakter der Zentrum Filisur
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft, traditionelle Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug und Bus)
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arztpraxis
* Umwält: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnige im Zentrum Filisur
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Filisur
* Kaufpreis: CHF 4000 – 6000/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 18/m²
Richtung Bahnhof
(Bild nur zur Illustration)
Praktische Wohnlage nahe dem Bahnhof, ideal fĂĽr Pendler und Reisende mit direktem Zugang zu Zugverbindungen.
Charakter der Richtung Bahnhof
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Nähe zu touristischen Attraktionen
* Verchehr: Bahnhof Filisur (RegioExpress), gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Restaurants, Supermarkt, Zugang zu Wanderwegen
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Richtung Bahnhof
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Bahnhof
* Kaufpreis: CHF 5000 – 7000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Oberschanze
(Bild nur zur Illustration)
GenieĂźen Sie Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Berge. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Oberschanze
* Kultur: Ruhige Umgebung, Möglichkeit zur Freizeitgestaltung in der Natur
* Verchehr: Zugang zu Wander- und Bike-Strecken, Auto empfohlen
* Dienstleistige: Wenige Geschäfte, aber Nähe zu Filisur
* Umwält: Idyllisch und naturnah
Wohnige im Oberschanze
Einfamilienhäuser, Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Oberschanze
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohngegend mit Blick auf das Tal, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Privates Wohnen in der Natur, Nähe zum Skigebiet
* Verchehr: Gute Verkehrsanbindung, neben Wanderwegen
* Dienstleistige: Kleine Läden und Dienstleistungen in der Nähe
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Moderne Villen, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Umgebung der Klosterruine
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage, umgeben von historischen Stätten und Naturschutzgebieten. Besonders für Geschichtsinteressierte attraktiv.
Charakter der Umgebung der Klosterruine
* Kultur: Reiche Geschichte, viele Wander- und Radwege in der Nähe
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistige: Nahversorger in der Nähe, kulturelle Veranstaltungen
* Umwält: Historisch und naturverbunden
Wohnige im Umgebung der Klosterruine
Bauernhäuser, rustikale Wohnmöglichkeiten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Umgebung der Klosterruine
* Kaufpreis: CHF 5000 – 7500/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
Siedlung Pradella
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier mit Spielplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen in der Nähe. Beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Siedlung Pradella
* Kultur: Kinderfreundlich, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Anbindung mit dem Bus, fußläufige Erreichbarkeit
* Dienstleistige: Schule, Spielplätze und Gemeinschaftszentren
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Siedlung Pradella
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Siedlung Pradella
* Kaufpreis: CHF 4000 – 6000/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 18/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Filisur:
Die Siedlung Pradella und das Zentrum Filisur bieten viele Annehmlichkeiten fĂĽr Familien.
Die SĂĽdhanglagen und Oberschanze bieten Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Gebiet um den Bahnhof ist optimal fĂĽr Pendler durch die gute Verkehrsverbindung.
Das Zentrum und die näheren Umgebungen bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Moderne Neubauten sind vor allem in den SĂĽdhanglagen und Richtung Bahnhof zu finden.
Filisur hat eine gute Verkehrsanbindung über den Zug und Bus, was den Zugang zu Städten wie Davos erleichtert.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 4000 und CHF 10000 pro Quadratmeter.
Filisur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skilaufen und kulturelle Veranstaltungen.
Die Gemeinschaft in Filisur ist bekannt fĂĽr ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft.
Die Mietpreise variieren und liegen zwischen CHF 12 und CHF 30 pro Quadratmeter.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Filisur:
Filisur bietet ein vielfältiges Wohnumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Von der lebhaften Dorfgemeinschaft im Zentrum über ruhige Wohnlagen am Südhang bis hin zu familienfreundlichen Quartieren, jede Wohnlage hat ihren eigenen Charakter. Mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und attraktiven Immobilienpreisen ist Filisur eine hervorragende Wahl für diejenigen, die das Leben in den Alpen genießen möchten. Die Entscheidung über die Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben ab – ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bevorzugen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.