St. Niklausen im Kanton Luzern ist eine malerische Gemeinde, die eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten bietet. Umgeben von Hügeln und der schönen Landschaft des Vierwaldstättersees, bietet St. Niklausen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in St. Niklausen vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von St. Niklausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, häufige Veranstaltungen und Feste
* Verchehr: Busverbindungen, gut ausgebaute Rad- und Fusswege
* Dienstleistige: Supermarkt, Restaurants, Schulen, Ă„rzte
* Umwält: Lebendig und zentral
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Blick auf den Vierwaldstättersee
(Bild nur zur Illustration)
Wohnlage mit malerischem Blick auf den Vierwaldstättersee. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Blick auf den Vierwaldstättersee
* Kultur: Naturverbunden, Ausblick und Erholung
* Verchehr: Auto empfehlenswert, Busanbindung vorhanden
* Dienstleistige: Naturpfade, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwält: Ruhig und idyllisch
Wohnige im Blick auf den Vierwaldstättersee
Villen, moderne EFH, Eigentumswohnungen mit Seeblick
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Blick auf den Vierwaldstättersee
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Richtung Emmen
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohngegend eignet sich hervorragend für Pendler mit direktem Zugang zu Verkehrsachsen. Beliebt bei jungen Berufstätigen.
Charakter der Richtung Emmen
* Kultur: Dynamisches Leben, ideale Erreichbarkeit
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, gute Anbindungen an die Autobahn
* Dienstleistige: Nähe zu Einkaufszentren und Dienstleistungen
* Umwält: Lebhaft und praktisch
Wohnige im Richtung Emmen
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Emmen
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
Ruhige Wohngegend
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft suchen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Spielplätzen.
Charakter der Ruhige Wohngegend
* Kultur: Familienfreundlich, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Busverbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistige: Kindergärten, Primarschule, Spielplätze
* Umwält: Friedlich und kinderfreundlich
Wohnige im Ruhige Wohngegend
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ruhige Wohngegend
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Am Sonnenhang
(Bild nur zur Illustration)
Diese attraktive Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Sonne und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Charakter der Am Sonnenhang
* Kultur: Exklusive Wohnlage, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verchehr: Busverbindungen, gute Anbindung zur Autobahn
* Dienstleistige: Gartenwirtschaften, Nahversorger
* Umwält: Ruhig und angenehm
Wohnige im Am Sonnenhang
Moderne Villen, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Am Sonnenhang
* Kaufpreis: CHF 10000 – 14000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Gewerbegebiet St. Niklausen
(Bild nur zur Illustration)
Zentrales Gewerbegebiet mit einfacher Anbindung und vielen Dienstleistungen. GĂĽnstigere Wohnalternativen mit Entwicklungspotenzial.
Charakter der Gewerbegebiet St. Niklausen
* Kultur: Praktisches Wohnen, eher funktional
* Verchehr: Gute Strassenanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen in der Nähe
* Umwält: Unkompliziert und urban
Wohnige im Gewerbegebiet St. Niklausen
Mietwohnungen, ältere Wohnbauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet St. Niklausen
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i St. Niklausen LU:
Die ruhige Wohngegend und die Zentrumsnähe bieten viele Möglichkeiten für Familien mit Kindern.
Die Wohnlage mit Blick auf den Vierwaldstättersee ist besonders begehrt für ihre atemberaubenden Ausblicke.
Die Richtung Emmen bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Das Gewerbegebiet bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Miet- und Kaufoptionen.
Die Preise variieren je nach Lage, von CHF 6500 bis CHF 14000 pro Quadratmeter.
Die Anbindung an Luzern ist schnell und unkompliziert, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr.
Es gibt gute Schulen, Kindergärten und viele Spielplätze, die gut erreichbar sind.
Ja, St. Niklausen bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Freizeitangebote rund um den Vierwaldstättersee.
Das Leben in St. Niklausen ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, einer aktiven Gemeinschaft und einem breiten Freizeitangebot.
Villen und moderne EFH in den Lagen am Sonnenhang bieten eine hohe Privatsphäre mit weniger Durchgangsverkehr.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i St. Niklausen LU:
St. Niklausen LU bietet ein ausgewogenes und attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Jede der vorgestellten Wohnlagen hat ihre eigenen Reize, sei es die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die traditionellen Quartiere mit Naturverbundenheit oder die dynamischen und praktischen urbanen Gebiete. Mit einer hohen Lebensqualität, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielschichtigen Immobilienangebot ist St. Niklausen ein spannender Wohnort, der individuell gestaltbare Lebensräume für verschiedene Bedürfnisse bereitstellt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.